北京使用權房出售的流程是什麼

北京使用權房在出售的時候，首先就是雙方需要簽訂書面協議，然後拿着相關的材料到當地的房管局進行出售，轉讓的相關手續，需要攜帶的資料有申請書，雙方當事人的身份證明，公有住房租賃合同，以及共居人合同合租和共同意見書，以及房屋所有權證和共有人共同意見書等資料缺一不可。當供房承租人將其所承租的供房轉租給他人使用的時候，應當向原出租人進行備案，然後轉租人繼續承擔原租賃合同中規定的權利和義務，在轉租期間，原租賃合同就會進行變更解除或者終止等行為。使用權房是指國家級國有企業事業單位投資新建的住宅，政府以規定的租金標準出租給居民的公有住房，購買使用權只是房屋所有人和使用人之間的一種租賃關係，在進行使用權房出售的時候，需要詢問原產權單位的意見以及買賣雙方的意見，在出售使用權房的時候，一定要確定權屬關係之後再購買，必須由雙方親自到場過户，然後按照使用的面積進行各項費用的結算。