北京市公有住房房租怎麼計算

北京市公有住房房租的標計算準是，租金為每月每平方米使用面積3。05元。其中，非成套公有住房按應提租金的75%計租。租金單價超過每月每平方米使用面積3。05元按3。05元計租。

現住房承租人每月應納租金，區分非成套和成套公有住房按提租前“分戶住宅租金計算表”中標準月租金額分別乘以規定的係數（見附件）計算。按《北京市人民政府關於（北京市城市房屋拆遷補償的有關規定）的批覆》　（京政函（1998）76號）規定，成套住房是指有臥室、起居室、廚房、衛生間等的單元住宅房屋，非成套住房是指除成套住房以外的住宅房屋，一般指平房和簡易樓房（含筒子樓）。

即承租人家庭應納月租金額=控制面積標準以內的應納月租金額+超過控制面積標準部分的應納月租金額，控制面積標準以內的應納月租金額=租金單價/控制面積標準以內的實際使用面積。