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住宅底商能做餐饮吗
有的开发商为了保证小区的环境是不允许住宅底商做餐饮的,在选择做餐饮之前先了解一下开发商的规定,若没有合同中规定,且底层原本就是被规划为商业用途,则无法对其进行限制。但是,餐饮活动严重影响了居民日常生活,可以去环保......
工业用地可以建住宅吗
工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。工业用地不可以建住宅,应当按照总体规划和土地用途来进行使用。《土地管理法》第四条规定,国家编制土地利用总体规划,规定土地......
住宅漏雨怎么解决
住宅漏雨怎么解决办法有如下几种:1、自己检查做简单的处理。房屋漏雨要先找漏,找漏从那儿下手,主要是从屋顶的高出往低处找漏(因为水往底处流)首先是看屋顶有没有裂纹,原有的防水层有没有老化掉,屋顶原有的SBS防水卷材有没有......
公寓隔音和住宅一样吗
1、公寓的隔音要比住宅的差。2、公寓的噪音比较多,其主要是来自楼层间的楼道、隔墙这两个方面。3、特别是公寓门,因为公寓的面积一般都比较小,一层楼中的户数也比较多,因此楼道中来往的人多了,噪声就会通过隔墙传入到室内......
gta5海边住宅在哪里
gta5海滩住宅在威斯普奇海难,位于洛圣都机场上方,在佩罗和小首尔的下方的威斯普奇市中。可以借偷窃载具任务中到达。《侠盗猎车手5》(GrandTheftAutoV),是由RockstarGames游戏公司出版发行的一款围绕犯罪为主题的开放式动......
商业住宅有房产税吗
商业住宅是有房产税的,其数额按原值的70%乘1.2%计算缴纳。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品。因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业......
白虎抬头的住宅好不好
不好,白虎煞:1、大门的左边为青龙位,右边为白虎位。如果房宅右侧有施工动土现象或者有高大的建筑物探出则犯白虎煞。白虎煞为凶煞,犯白虎煞者,轻则有血光破财,重者人身伤亡。2、化解方法:在受煞的位置放一对麒麟。在风水学上......
南京商业住宅办理房产证吗
南京商业住宅是具有房产证的,可以办理。商业房产证和居住房产证是没有本质上的区别以及限制的,只是在规划土地用途一栏有区别,商业房写的是商业,住宅房写的是住宅。商业房产证在办理和转让过程中的税费相对较高,具体高多少......
房产证住宅能换成商业吗
房产证住宅换商业是不可以的,说明如下:因为土地用途是国家管制的,土地出让时就已经规定了用途,不允许随意改变,这会关系开发商缴纳出让金的多少。如果购买房屋时,开发商国有土地使用权是住宅使用,就不可以为商业,除非开发商已......
大楼公用面积算住宅面积吗
大楼公用面积的分摊部分在住宅面积之内,住宅面积实际上就是建筑面积,指建筑物各层水平面积的总和,是以平方米为单位计算建筑物结构外围的水平面积的实物量化指标,从专业角度看,其计算依据是指房屋外墙或柱勒脚以上各层的外......
办公楼性质和商品房住宅区别
办公楼性质和商品住宅房区别如下:1、概念不同。商业用房指的是各类商店、门市部、饮食店、粮油店、理发店等从事商业跟为居民的生活服务所用的房屋。商业用房的土地使用年限是为40年。办公用房是企业、事业、机关、团......
住宅梦物语租金怎么提升
住宅梦物语租金怎么提升:住宅梦物语租金玩家可以使用不同的家具与地板组合搭配会带来不同的提升效果。前期需要的就是摆放尽可能多的租金提升组合来提高收益。几个前期解锁通用的专业房间租金up组合:1、租金2:弹性木地板......
商业用地能建住宅吗
商业用地是可以建住宅的。只要规划局批准你按住宅那样建设,房产登记那边允许你划分单元分割出售。但是拿得的房产证是商业房产,不是住宅,交易按商业房产缴纳税费,而且到期需要按商业用地再补缴地价,只有40年期限。不能按住......
房产证上住宅改商业可以吗
房产证上住宅改商业是可以的,《物权法》第七十七条规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。业主是......
商业房产交易税费比住宅高吗
商业用房办理房产证需要交纳:(1)交易手续费:由售房人交纳,住宅:3元/平方米;(2)登记费:由购房人交纳住宅:80元/套;(3)物业管理公共资金:由购房人交纳,住宅:砖混结构15.6元/平方米,框架结构16.8元/平方米;(4)房屋所有权证书工本费:一本免费,每......
如何选择单身住宅公寓
1、地区很关键。地区针对房子而言都十分的关键,在选购单身住宅公寓时,一定要注重自然地理资源优势,拥有这些方面的优点,就能够填补总面积小产生的局限。自然地理资源优势具体表现在地理位置优越,最好是挨近公交车或是BRT的......
水悦名庭是公寓还是住宅
水悦名庭是住宅,小区是产权为40年的普通住宅,位于宁波市鄞州区新天路,物业公司为佳兆业物业管理有限公司。小区环境优美,闹中取静;出行方便,多路公交车通过小区。住宅是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体......
商业住宅的房子有房产证吗
商业住宅的房子有房产证吗,说明如下:1、商业住宅是具有房产证的,商业住宅的房产证和居住房产证是没有本质上的区别以及限制的,只是在规划土地用途一栏有区别,商业房写的是商业,住宅房写的是住宅。2、商业房产证在办理和转让......
私人住宅加装电梯有什么要求吗
1、私人住宅加装电梯如果只是家庭内部自己使用,不涉及公共安全,不需要办理电梯使用证和年检,但可以委托检验机构进行检验。2、如果私人住宅要对外出租,则涉及到公共安全,按规定要纳入特种设备安全监管,需要到质监部门......
商业住宅房产证能按民用收费吗
商业住宅房产证按民用收费是完全行不通的。商业住宅属于商业用房,而民用属于普通住宅,二者有很大的区别,不可按同一标准进行房产证的费用收取。商业住宅与民用住宅,具体有如下区别:1、使用性质和规划目的不同。商业房和住......
商业用地建住宅的有什么利弊
1、使用年限商业配套40年,办公50年,比住宅的70年缩水严重。2、交易税费初次购买或者转让时的契税按照3%收取,而住宅为1.5%。如果国家开征物业税、土地增值税,商业用房的标准也会比住宅高。3、按揭方式大多不能申请公积金......
公寓和住宅得房率有区别吗
公寓和住宅得房率有区别。一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。层数不同的公寓和住宅得房率也会有所不同。除得房率外,公寓和住宅之间还有其他因素有所不同,具体如下:1、概念不同。住宅:专......
商业房产可以改住宅吗
商业房产不可以改成住宅,说明如下:《物权法》第七十七条规定:“业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。......
房产证是商业住宅能贷款吗
一般情况下,商业住宅的房产证是可以贷款的。另外,房产抵押贷款对房产有很多要求:房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过四0......
已经有住宅可以购买商业房产吗
已经有住宅可以购买商业房产。商业房产是运用于商业的,是带动经济发展,提供经济效益的商业模式,是一种投资,是不限购的。商业地产,指作为商业用途的地产,故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产,以工业生产功......
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