有关买卖合同的知识科普
> 列表![对买卖合同应该如何审查]()
- 对买卖合同应该如何审查
- 第一，审查合同主体，不只是要审查合同主体是否适格；第二，审查买卖标的物(货物)的基本情况；第三，审查标的物的数量和计量方法；第四，审查标的物的技术标准(含质量要求)；第五，审查标的物的包装方式和包装要求；第六，产品价格及支付期限......
![买卖合同中买方卖方的权利是什么]()
- 买卖合同中买方卖方的权利是什么
- 出卖人的主要权利：1、出卖人出卖属于其所有或有权处分的标的物。2、出卖具有知识产权的计算机软件、图纸等标的物的，出卖人仍拥有该标的物的知识产权，法律及当事人另有约定的除外。3、出卖人享有收取价款的权利。4、出卖......
- 商品房认购书与买卖合同有何区别
- 商品房认购书是预约合同，而房屋买卖合同属于本约合同，二者区别如下：(一)订约时间不同，预约属于前契约阶段合同，所承担的民事责任属于缔约的过失责任范畴；而本约是在民事合同权利义务关系全部定型后签订的，双方应承担的义务是......
![二手房买卖合同如何签订]()
- 二手房买卖合同如何签订
- 二手房买卖合同签订方法：1、检查房屋产权和手续是否齐全。2、明确成交价格和税费责任。3、明确买卖双方的责任。4、明确付款方式和时间。5、明确过户时间。6、交割清楚物业。......
![买卖合同中谁是甲方]()
- 买卖合同中谁是甲方
- 买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。至于谁是买卖合同的甲方，谁是买卖合同的乙方。法律并没有强制性的规定......
![商品房买卖合同具体包含哪些内容]()
- 商品房买卖合同具体包含哪些内容
- 商品房买卖合同主要包括以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住所；(二)商品房基本状况；(三)商品房的销售方式；(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；(五)交付使用条件及日期；(六)供水、供电、供热、燃气......
![二手房居间买卖合同有法律效力吗]()
- 二手房居间买卖合同有法律效力吗
- 依据我合同法的规定，二手房居间买卖合同只要是依法成立的，不违反法律规定的，合同是具有法律效力的，对双方都有约束力。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照......
![买卖合同成立的条件]()
- 买卖合同成立的条件
- 我们签订买卖合同，只有达到买卖合同成立的法定条件才会生效，在遵循公平、公正、自愿的前提条件下，买卖合同成立的具体条件主要是以下四个方面：1、买卖合同订约主体存在双方或多方订约当事人，且当事人主体适格即具有民事行......
![订立买卖合同要注意什么]()
- 订立买卖合同要注意什么
- 签订买卖合同时双方需要注意的是：一、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵。二、确定标的物有无质量缺陷。三、敦促卖方按约定和法律规定的时间、地点和方式，完整地交付标的物和办理有关手续。四、主动明确价格条款。【法......
- 买卖合同中逾期付款利息怎么计算
- 买卖合同中逾期付款利息的计算是出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。【法律依据】根据《关于人民币贷款利率有关问题......
![买卖合同中债务能否转移]()
- 买卖合同中债务能否转移
- 买卖合同中债务能转移，但是需要取得债权人的同意。债务转移，又称“债务承担”。是指债务在不同主体之间的转移。债务转移不仅必须由原债务人和新债务人达成协议，而且必须经原债权人同意。【法律依据】《合同法》第84条，债......
![买卖合同为什么属于诺成合同]()
- 买卖合同为什么属于诺成合同
- 买卖合同多是诺成合同，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。一般而言，当事人就买卖达成合意，买卖合同即成立，而不以标的物或者价款的现实交付为成立的要件。这在有的国家的法律中是明确规定的，如法国民法典规定，当事人就......
![商品房买卖合同主要内容包括哪些]()
- 商品房买卖合同主要内容包括哪些
- 根据《商品房销售管理办法》第十六条的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售......
![自建房买卖合同怎么写]()
- 自建房买卖合同怎么写
- 农村自建房买卖合同的主要内容是：卖方(甲方)和买方(乙方)的基本信息，房屋的面积，位置，土地使用证编号，建设许可证编号，价格，付款方式，办证方式，办理房产证及过户费用支付方式，双方的责任义务。《民法典》第四百六十九条，当事人订......
![买卖合同当事人如何反欺诈]()
- 买卖合同当事人如何反欺诈
- 有下列反欺诈手段：1、用伪劣产品代替高质量产品。2、不履行或不完全履行合同。3、伪造产品的质量鉴定证明或标志。4、盗用其他单位名称签订合同。【法律依据】《合同法》第54条，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者......
![商品房买卖合同的特征是什么]()
- 商品房买卖合同的特征是什么
- 商品房买卖合同具有如下法律特征：1、标的物在法律上呈现出复杂的形态。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。2、标的物所有权的转移以登记......
![没有签订书面买卖合同怎么维权]()
- 没有签订书面买卖合同怎么维权
- 没有签订书面买卖合同可以收集其他相关证据，包括结算单，收货单，交易的方式和交易习惯等证据，通过法律途径进行维权。[法律依据]《高级人民法院关于审理买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见(试行)》规定，当事人之间没有书面......
![什么是买卖合同]()
- 什么是买卖合同
- 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖合同具有如下特征：（1）买卖合同是有偿合同。即需要支付相应对价的合同（2）买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义......
![什么样的二手房产买卖合同是无效的]()
- 什么样的二手房产买卖合同是无效的
- 1、非房屋产权人出卖他人房屋的。2、出卖共有房屋未经其他共有人同意的。3、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的。4、已经设定抵押，未经抵押权人同意转让的房屋。......
![商品房买卖合同编号在哪]()
- 商品房买卖合同编号在哪
- 商品房买卖合同扉页上的合同备案编号，就称之为商品房买卖合同编号。查商品房买卖合同编号，可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证，即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案。还......
![小产权房买卖合同怎么签]()
- 小产权房买卖合同怎么签
- 小产权房买卖合同的效力是得不到保障的;但是可以通过规定违约赔偿条款，降低买受人可能遭受的损失。小房权买卖合同注意事项：1、合同双方当事人。2、标的。3、房屋的价格及付款时间约定。4、交房期限。5、权利担保。6、......
![定作合同和买卖合同的区别]()
- 定作合同和买卖合同的区别
- 定作合同和买卖合同的区别有：1、买卖合同转移的是标的物的所有权，而定作合同的标的则是特定的劳动成果。2、买卖合同的标的物可以是种类物也可以是特定物，定作合同的标的物只能是特定物。3、买卖合同的买受人无权过问出......
- 二手房买卖合同签完可以作废吗
- 二手房买卖合同签完不可以作废，否则就会出现违约的情况。【法律依据】《合同法》第四百二十五条：居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人......
- 买卖合同中能约定哪些内容呢
- 根据合同法的规定，买卖合同的内容除了可以包括当事人的名称或者姓名和住所，标的，数量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式，违约责任，解决争议的方法等内容外，还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文......
![买卖合同管辖权规定是什么]()
- 买卖合同管辖权规定是什么
- 被告住所地与合同履行地法院均可取得案件的管辖权。合同双方当事人可以在法律规定范围内协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖。【法律依据】《民事诉讼法》第二十三条......
