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有关退房的知识科普
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购买了期房能退房吗
存在下列情况可以要求退房:1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;2、开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期;3、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的;4、开发商预......
如何办理退房手续呢
手续如下:1、购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。2、督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。3、督促开发商将全部购房款返还给购房人。4、办理停止向公积......
满足什么条件才能退房呢
满足以下条件可以退房:双方只签订定金协议还未成立买卖合同,可以退房;已签订买卖合同未实际履行双方协商一致,可以退房;已签订合同已部分履行但卖方存在违约行为,可以退房;已完成过户但发现房屋存在严重质量问题,可以退房。引......
没签订购房合同可以退房吗
没签订购房合同可以退房。从双方签订协议之日起,如果没有特殊的约定,合同即生效并受法律保护。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条出卖人通过认购、订购、预订等......
租赁合同未到期可以提前退房吗
租赁合同未到期是可以提前退房的,但是需要与出租房协商处理,承担违约金。【法律依据】《合同法》第二百一十四条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租......
个人原因退房开发商不肯怎么办
个人原因退房开发商不肯退房的,可以向法院起诉要求退房。需要注意的是这种退房的情况属于买方违约,买方要承担相应的违约责任。违约金的赔偿按照合同中约定的内容赔偿,如果违约金过高的,买方可以向法院申请适当降低。【法......
常见的商品房退房条件有哪些
常见的商品房退房条件是:逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设......
租房退房协议是怎样写的
房屋租赁合同退房协议包括以下内容,首先明确协议双方姓名,信息。双方签署的房屋租赁合同,双方至目前为止履行情况良好。现经双方协商决定,签署退房协议。经双方协商一致,写明协议具体内容,责任等,最后署名,注明日期。......
租房退房流程是什么
租房退房流程如下:1、提早通知房东,至少应该租赁时间终止之前的30天左右告知房东。2、清理房间,简单的打扫下地板,把表面上的灰尘清扫一下。3、房东进行退房前检查。在离开之前,房东一般会和租房者约定时间来进行退房检查,......
购房之后可以退房的情形包括哪些
购房之后可以退房的情形包括:1、不可抗力原因;2、卖方明示违约;3、先卖后抵押,合同订立后,卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人;4、开发商一房二卖;5、开发商隐瞒事实,包括无证售房事实、房屋抵押的事实、房屋已出卖或为拆......
退房时购房定金可以退吗
因卖方原因或不能规则于双方的原因导致退房的,定金应当退还。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商......
酒店几点退房
酒店一般中午12点退房。关于酒店何时退房,国家没有明文规定,依据宾馆行业惯例,宾馆的入住时间为当天14:00以后,离店时间为次日正午12:00。如提前入住或推迟离店,酒店会酌情加收一定的费用。酒店的退房时间都是在12点之前,少数......
西安洲际几点退房
西安洲际12点退房。入住时间是15:00后;退房时间是12:00前。西安洲际即西安经开洲际酒店,是西安城北首家国际五星级高品质酒店,也是洲际酒店及度假村在中国西北地区的首家酒店,其位于经开区张家堡商圈核心区域。俯瞰西安城市......
什么情况可以退房
下列情况可以退房:双方协商一致的;逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变......
哪些房屋有质量问题能退房赔偿
1、房屋主体结构质量不合格的。2、因房屋质量严重影响正常居住使用的购房人可以请求解除合同和赔偿损失。【法律依据】《城市房地产开发经营管理条例》第31条,商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工......
首付比例提高购房者能退房吗
对于首付比例提高了购房者一般是不能退房子的,但是具体的应该以合同中约定的条款来进行处理,最好的方式就是双方自行协商。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条:出......
交了首付可以退房吗
1、一般是不能退房的。2、如果购买了新房,与开发商已经签订了认购合同,并且缴纳了首付款,这种情况之下也是不可以退房的,因为已经有了法律约束。如果是因为个人的原因,这套房子不想要了,你与开发商签订了购房合同,根据里面的......
租房合同没到期退房押金怎么办
租房押金是指一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以用此费用进行赔偿。因此,租房押金一般是房客与房东双方约定,房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除......
贷款首付比例提高能退房吗
如果政策改变造成首付比例提高的,购房者是可以退房的。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条第1项之规定,商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给......
验房过程出现哪些问题都可以退房
验房时如果出现以下几种情况,就可以要求退房:①当面积误差比绝对值超出3%时;②套型与设计图纸不一致超出约定的误差范围,合同中未约定处理方式的;③开发商不符合商品房销售条件或故意隐瞒的;④商品房交付使用后,您认为主体结......
如何在购房合同中约定退房条件
商品房交易双方当事人在合同中约定退房的具体条件时,必须符合以下要求:1、双方对所约定的退房条件达成一致意见,且是真实的意思表示;2、双方约定的退房条件不违反法律、法规的强制性规定。3、该退房条件已经写入双方所签......
酒店前台退房单叫什么
酒店前台退房单叫住宿水单。住宿水单是酒店中显示客人什么时间入住、什么时间退房、入住的房间号是多少等信息的一张从电脑里打印出来的单子。酒店(又称为宾馆、旅馆、旅店、旅社、商旅、客店、客栈,中国作饭店、酒店等......
发生退房纠纷该怎么办
发生退房纠纷的解决办法是:首先双方当事人约定了退房的具体条件,法律会首先充分尊重当事人的个人意愿,购房者起诉至法院,要求退房时并能证明所约定的条件成就时,法院一般支持购房人退房的请求。【法律依据】根据《城市房地......
逾期交房能否退房
根据相关规定,开发商延期交房到了一定期限的话,购房者是有权利可以申请退房的,通常情况下,遇到延期交房,开发商都会推脱责任,以种种理由拒绝配合退房,因此,购房者在提出退房的要求时,最好先查明因何原因导致延期交房。如果开发......
售房广告与实际不符是否能退房
售房广告与实际不符能退房。售楼广告作为商品销售的手段之一广泛存在于商品房交易市场,由于其就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响,故应当视......
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