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有关公有住房的知识科普
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购买第一套公有住房有契税吗
第一次购买公有住房的时候,是需要办理过户手续的,就需要按照要求来缴纳一定的契税,在计算购房契税的时候,需要考虑各方面的因素,比如房屋面积的大小,房屋产权的性质等等,最终计算出来的契税也是不同的,同时按照国家相关法律的......
公有住房证明怎么写
写公有住房证明,需要按照住房证明范本写一份,然后公证,最好委托律师代为书写的,说明是否享受福利分房的情况,以及在其他地址的住房性质,父母是否与其一起生活居住,包括月收入、年收入,以及其他需要说明的情况;如果没有固定的工......
事业单位如何出售公有住房
1、公有住房承租人在落实受买人后,签订合同。2、可售公有住房上市成交双方当事人在《出售合同》签订后的三十天内,应持《出售合同》、《公有住房买卖合同》、《公有住房上市出售交易过户申请表》及有关资料,向房屋所在地......
职工购买单位公有住房如何办理
职工家庭在买房子前要向公有住房出售单位办理认购的手续,领取购房用的有关统一表示资料,职工家庭在买房之前,必须协商确定买房人,直接人,工龄人,签订协议书,并由单位出具工龄证明和职级证明,卖房单位根据职工家庭提供的资料,按......
部队的公寓房属于公有住房吗
部队的公寓房属于公有住房说明如下:部队的公寓房属于公有住房,公寓住房是保障军队人员在职期间住用的,产权归公,个人租住,统一管理。其建设标准为:营职以下54平方米,团职72平方米,师职92平方米。离退休干部按照原有安置办法规......
公有住房包括企业产权房吗
公有住房不包括包括企业产权房。企业产权房是指产权属于单位所有的房屋。而公有住房是指由和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。二者是两种不同类型的房屋,没有包含关系。企业产权房也称系统产权房、系统房。这样......
如何办理公有住房使用权证
办理公有住房使用权证流程是:1、确认是否为合法承租人。持房屋使用权上市交易一方当事人应当是公有住房合法承租人。2、签订协议。房屋使用权交易,当事人双方应当签订书面协议。3、办理转租手续。协议签订后,当事人双方......
公有住房可以转让吗
公有住房可以进行转让,说明如下:规定公有住房在入住后,不能进行转让。因为公有住房在办理入住时,会对承租人进行拍照,工作人员会据此不定期入户调查,一旦发现承租人转租,发生转让行为,就视为违规,情节严重者还会予以清退。相关......
公有住房可以过户吗
公有住房能够过户,过户流程如下:1、职工家庭在购房前应向公有住房出售单位办理认购手续,预付手续费100元(不购房时不予退还),领取购房用的有关统一表式资料。2、职工家庭在购房前必须协商一致,确定购房人的职级、工龄,签订《......
集体宿舍是公有住房吗
集体宿舍是公有住房,集体宿舍是指机关、学校、企事业单位的单身职工、学生居住的房屋。一般居住人数类型有双人房间、三人房间、四人房间、六人房间、八人房间不等。集体宿舍属于单位住房,归单位所有,所以这也是公有住房......
国有企业住房是公有住房吗
国有企业住房是公有住房,说明如下:国有企业住房是公有住房,公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业......
公有住房可以抵押吗
公有住房可以办理抵押。一般情况下,公房都是做不了抵押贷款的,因为政策上不允许。但也有先例,建议到当地住房保障局打一个同意抵押的证明或者情况说明,然后便可以正常的在银行办理抵押贷款手续,不动产抵押不需要缴纳土地出......
公有住房承租人是户主吗
公有住房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权是归国家所有的。居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房;公有住宅主要由本地政府......
公有住房使用权能转让吗
公房使用权可以有限制的转让。根据《物权法》、《合同法》的规定,公房使用权可以转让,但不得损害产权人的利益。因为使用权人与产权人属于合同关系,使用权人转让使用权,应当征得所有权人同意。【法律依据】根据《合同法》......
企业公有住房怎么卖
企业公有住房买卖出售流程如下:1、公有住房承租人在落实受买人后,先按当时的出售公有住房政策与公有住房的所有权人或受托人签订《公有住房买卖合同》和《公有住房出售合同》。2、可售公有住房上市成交双方当事人在《出......
公有住房如何买产权
公有住房买产权就是想要变为产权房,使用权转产权就是所谓的“房改”,按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权。流程为:1、公有住房购买人(简称购房人)应向公有住房出售单位办理认购手续,领取购房用的统一表......
公有住房承租户可以出租吗
公有住房承租户可以出租。承租人可以在经过出租人同意后将其转租给他人,但是绝对不可以对公有住房进行买卖。公家将公房分给个人,实际上是将公房租给个人,每月个人需向公家交房租,个人与公家之间的关系应该是租赁关系。因......
公有住房怎么卖
公有住房出售原则为可售公有住房的上市出售必须按当时的房改售房政策购房同步进行,可售公有住房上市后,不得造成原公有住房承租人家庭的居住困难,可售公有住房上市后,该户职工不得再向单位申请住房或购买成本价的公有住房......
公有住房的使用权能买卖吗
公有住房的使用权是不可以进行买卖的,只能将使用权进行出租,承租人有权利转租。使用权房的产权属国家所有,所以转让也必须经过国家委托经营管理的房地产管理部门审核,符合条件的才能批准转让。公房又称为公有房屋,一般是指......
公有住房可以变更承租权吗
公有住房可以变更承租权,与承租人生活在一起的人,享有承租权,但是,承租人不能自动变更承租权,需要向产权单位申请变更,且变更承租人需要得到户口在该公租房内的所有使用权人的同意。如果其他子女的户口不在此房内,不用征求产......
买卖公有住房怎么交税
买卖公有住房需要交的税有:1、营业税。对个人购买并居住超过一年的普通住宅,销售时免征营业税;个人购买并居住不足一年的普通住宅,销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额计征。2、城市维护建设税。根据纳税义务所在地......
公有住房怎么样分割
公产房没有产权人,业主只有承租权,没有转让权,无法继承或办理婚前公证。公有住房分割根据最高人民法院关于《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的有关规定,公有住房使用权分割如下:1、房产使用权应夫妻共......
原公有住房可以出售吗
原公有住房可以出售。只要原公有住房产权在出售人或出售机构手中,就可以将其出售,按照其相关流程办理交易手续即可。公有住房属于国有住宅,指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产......
公有住房租可议买产权吗
公有住房租不可以买产权。租赁公有住房无法购买产权,因为承租人只有使用权,只有购买公有住房才可以买产权,其流程如下:1、向公有住房出售单位办理认购手续,领取购房用的统一表式资料。2、在购房前必须协商一致,确定购房人、......
房改房是公有住房吗
房改房是公有住房。房改房,是指城镇住房制度改革的产物,是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策,现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇......
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