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租客拖欠房租如何处理
遇到租客拖欠房租的情况时,可以通过以下方法解决1、首先房东催缴房租,租赁双方协商解决。可能租客确实暂时有资金问题,房东应该予以理解,暂缓租金的收缴。这样有利于维护双方关系,租客也会对房东感恩。当然,可能有租客故意......
房东不退押金租客怎么处理
首先,房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意......
房东和租客是什么关系
房东和租客是租赁关系。租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为,出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用,承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利,但物品的所有权仍保留在出租人手中。......
租客不肯搬走怎么办
房屋不同于其他的租赁物,在房屋租赁期满后,出租人不论是收回自用还是准备出租给其他承租人,都得有一定的时间作安排,因而,承租人应当提前决定是否继续使用,并向出租人沟通提出,以便出租人及时对房屋的使用进行安排。租客不肯......
疫情期间租客要求减免房租合理吗
租金减免的法律依据疫情对商业物业租赁合同履行、合同责任产生何种法律效果,首先应遵从当事人的约定。如果当事人没有约定或者约定不明,则疫情可能对商业物业租赁双方构成不可抗力或情势变更。最高人民法院于2003年6月1......
租客优先购买权期限是多久
若出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的,应当在拍卖5日前通知承租人,若承租人未参加拍卖的,则视为放弃优先购买权。若出租人自行出卖租赁房屋的,应提前通知承租人,承租人在接到通知后应及时答复,若承租人接到通知后15日内未明确......
租客租房子楼下漏水谁负责
承租的房屋楼下漏水的,如果房屋本身出现问题造成的,由出租人承担责任,如果是承租人使用不当造成的,由承租人承担责任。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第二百一十八条,承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁......
租客违约如何处理
合同有约定违约责任的,按合同约定处理,没有约定或者约定不明确的,出租人可以要求承租人承担违约责任,如赔偿损失、支付违约金等。【法律依据】《合同法》第114条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定......
合同到期租客不搬走应该怎么办
如果承租人未及时提出继续租用的要求,但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋,即属违约行为。这时,承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外,还应偿付违约金,如果因这一违约行为给出租人造成经济损失,而这种损失已超过违约金......
房租到期租客不搬走怎么办
房租到期租客不搬走,属于违约行为,按照法律的规定,承租人除支付逾期租金外,还应支付违约金。如果这种违约行为给出租人造成了经济上的损失,且损失超过违约金的,承租人也应给予出租人一定的赔偿。假如承租人期满后,确实无法找......
租客怎么交水电
1、把水电煤所有扣费绑在房主一张卡上,这卡只作扣这些费用的用途,租客存饯到此卡,退房时余额退还,一年或半年查一下明细截图给租客。2、租客转账给房主让房主代付。3、以房东名义对所租的房屋缴纳应缴的水电费。......
铁杆租客是什么意思
铁杆租客意思是租房的铁杆粉丝。铁杆比喻死心塌地、忠实地。通常来说,承租人一般都是租客。承租人也就是在租赁合同中,享有租赁财产使用权,并按约向对方支付租金的当事人。按照规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使......
物业给租客打电话是为什么
物业给租客打电话是为了让你及时缴纳物业费。物业一词译自英语property或estate,由香港传入沿海、内地,其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内,现已形成了一个完整的概念。物业是指已经......
租赁关系中租客拖欠租金怎么办
可以向法院提起诉讼,要求支付所欠租金,同时要求退出所住房屋,将房屋返还给房东。【法律依据】《合同法》第227条规定:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付......
租客不走申请强制执行要几天
租客不走申请强制执行一般在一个星期内。【法律依据】《民事诉讼法》第二百四十二条:被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法......
男子偷拍女租客洗澡怎么处罚
偷拍不构成犯罪,但是必须承担治安处罚。【法律依据】《治安管理处罚法》第四十二条:有下列行为之一的,处5日以下拘留或者500元以下罚款;情节较重的,处5日以上10日以下拘留,可以并处500元以下罚款:(一)写恐吓信或者以其他方法威......
租客欠下租金跑了报案有用吗
不是犯罪,报案不予受理,属于民事纠纷,建议及时诉讼到当地人民法院解决。如果对方不应诉的话,可以申请执行其财产,比如老家的房产等等。【法律依据】根据《民事诉讼法》第3条规定:人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织......
房子卖了租客不搬算哪方违约
有关买卖不破租赁的规定,并不属于租客违约。如果出租人与买受人的买卖合同约定了交付房屋期限的,出租人无法向买受人交付房屋的,属于出租人对买受人的违约,按照双方买卖合同的约定承担违约责任。同时出租人出卖租赁房屋的......
租客不交房租怎么办
1、解除房屋租赁合同。根据规定,承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的,出租人可要求承租人在合理期限内支付,如果是恶意欠租,出租人可以按照合同约定,行使收回房屋的权利,承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。2、关于......
租客不交物业费怎么办
依据《物业管理条例》第四十一条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。因此如果在租客入住之前签订合同,约定好物业费有......
租客不交物业费跑了怎么办
租房房客不交物业费,各方应友好协商处理。当租客不交物业费时,物管向房东催收,房东缴纳物业费后,可以按照租房合同约定向租客追收物业费。租房合同无约定的,房东不可向租客收取物业费。若各方协商不成的,物业公司可以到法院......
租客拖欠房租法院起诉收费吗
收费。不管是什么案件,起诉的都需要缴纳案件受理费,依据房租的金额收取不同的诉讼费。【法律依据】根据《诉讼费用交纳办法》第13条规定:案件受理费分别按照下列标准交纳:财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例......
租客要求减免房租如何处理
租客要求减免房租双方可以通过协商进行解决,协商不成的,租客可以向房产所在地的人民法院提起诉讼要求减免租金,由法院根据合同约定与实际情形进行判定。引用法规:《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事......
门店合同到期租客不搬怎么办
租赁合同到期后,双方不续租但租客又不走的,如果双方协商不成,出租方可以向法院起诉,要求租客搬出房屋并承担自租赁期满后到实际搬出房屋时止的使用费(可以以前双方约定的租金标准进行计算),并可要求租客承担相应的违约责任......
租客提前解除租赁合同该如何赔偿
租客提前解除租赁合同,在构成违约的情形下,可以要求其根据合同约定承担违约责任。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措......
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