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如何在农村购买宅基地建房
城市户口不能在农村购买宅基地建房。根据国家规定宅基地使用权不能单独转让。如果想要获得宅基地使用权,只有两种办法:一是符合宅基地申请条件,向集体申请分配宅基地;第二是通过购买宅基地住房获得宅基地使用权,而且想要通......
农村房屋宅基地可以买卖吗
宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件。【法律依据】《......
农村宅基地确权的优点有什么
1、随着城市化的深入,农村的建设,大部分农村房都已经被列入了拆迁房的行列,此时农民能够获得拆迁补偿,特别是郊外的房子,拆迁补偿的力度是很大的,农村宅基地能够为农民带来更多的拆迁补偿。2、农村宅基地的大小通常维持在15......
宅基地注销后户籍还在村上吗
宅基地注销后户籍还在村上。因为只要没有迁出户籍,户籍还是在村上,所以跟注销宅基地无关。户口是指国家主管户政的行政机关所制作的,用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书,也是每个公民的身份证明。户籍是对自然人......
宅基地面积超出罚款吗
1、因为部分宅基地超标是可以进行确权处理的,有些则可以通过分户、转让给同村集体组成成员、由村集体组织收回等处理方式。2、一般当不满足上述处理方式,并且当地试行宅基地有偿使用,那么会面临要罚款。3、一般是宅基地......
宅基地建房可以公积金贷款吗
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。缴存公积金的职工建造房屋是可以公积金贷款的。《住房公积金管理条例》第五条规定,住......
2020年农村宅基地怎么申请
农村申请宅基地,需向村小组提交宅基地的书面申请,申请中需要将理由、宅基地位置、面积和拟建房层高度等写清楚,村小组会将申请公示,看村民有无异议,村民无异议后会提交给村委会审核,审核通过后就可以拥有宅基地了。宅基地,是......
什么是农村宅基地证
1、所谓农村宅基地证其实就是一种使用证明,如果农民朋友有建房需求,需要向当地的村委提交建房的申请,审批下来之后,就能够发放宅基地证书。2、作为村民,能够在法律上拥有使用权利,并且在村集体当中能够进行转让,但是不能够向......
可以继承宅基地使用权吗
宅基地属于集体经济组织所有,宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产,不能被继承。【法律依据】《宪法》第十条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集......
农村宅基地可以办遗嘱继承吗
宅基地的所有权属于集体所有。宅基地使用权不是遗产,故不能继承,而且只有本村集体成员的身份才可以有使用权。《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地面积不能超过省、自治区、直辖市规定......
宅基地使用权可以转让和继承吗
宅基地使用权不能继承,但可以在本村集体内流转。宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。我国的宅基地是合理分配给农村村民建筑房屋的,虽然宅基地不能买卖,但是只要符合相关的法律规定是可以进行转......
宅基地可以买卖吗
根据《农村宅基地管理办法》第八条规定:“农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。”我们可以看到......
农村宅基地买卖条件是什么
农村宅基地买卖条件如下:1、是经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准。2、是转让人与受让人同为本村村民。3、是受让人无宅基地,符合宅基地申请条件。4、须与住房一并转让。因为宅基地使用权不能单独转让。【法......
农村宅基地房子买卖可以吗
农村宅基地是不可以买卖的,也不可以继承,因为属于农村集体资产。最新规定私下买卖宅基地属于违法现象,就算卖给受让方,受让方也是无法过户到他的名字下。宅基地不可以买卖,但是宅基地上的房屋可以在本村农户之间进行买卖和......
一个孩子两处宅基地多占怎么收费
1、一个人只能有一处宅基地,村委会收回后,集体使用,或者分别给其他没有宅基地的村民。2、我觉得这个部门的讲这话的人错误地理解了土地管理法中关于农村居民只能拥有一处宅基地的规定。那条规定是指在申请和批准宅基地时......
农村买卖宅基地合法吗
农村宅基地使用权可以转让,但必须具备以下条件:一、是经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准;二、是转让人与受让人同为本村村民;三、是受让人无宅基地,符合宅基地申请条件。【法律依据】《农村宅基地管理办法》......
可以买农村宅基地吗
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地属于集体土地不可以买卖,但是可以在集体内流转。《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非......
宅基地买卖合同无效怎么办
宅基地买卖合同无效的,卖方应当将购房款及利息退还给买方,如果该地上建筑为买方所建造,则对该房屋价值进行评估,由卖方按照评估价向买方支付全部价款;同时买方应当将土地及地上建筑退还给卖方。【法律依据】《土地管理法》......
宅基地使用证可以立遗嘱吗
宅基地不能立遗嘱,宅基地上的房产可以立遗嘱。【法律依据】根据《土地管理法》第八条第二款规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。宅基地......
农村宅基地使用权的特点是什么
农村宅基地使用权的特点是:1、宅基地使用权的主体为集体经济组织成员,具有人身属性;2、宅基地使用权的用途具有限制性;3、宅基地使用权具有福利性和无期限性。【法律依据】根据《土地管理法》第62条,农村村民一户只能拥有......
遗孀子女能继承农村的宅基地吗
子女不能继承农村父母宅基地。虽然宅基地不能继承,但宅基地上的房屋属于私产,子女都可以继承。【法律依据】《继承法》第三条规定,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品......
宅基地被他人侵占怎么办
宅基地被他人侵占的可以先协商,无法协商由人民政府处理。根据《土地管理法》第十六条规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单......
农村宅基地能否互换
宅基地可以在本村村民之间互换。农村的宅基地及其地上房屋,可以在本村村民之间进行流转,流转的形式包括转让、互换、出租等形式。《土地管理法》第62条第四款规定:“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”......
宅基地转让需要具备哪些条件
宅基地转让需要具备的条件有:1、转让人拥有二处以上的农村住房;2、同一集体经济组织内部成员转让;3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;4、转让行为征得集体组织同意;5、宅基地使用随房一并转让。【法......
农村宅基地审批的条件
农村宅基地审批的条件是,根据《农村宅基地管理办法》第十三条,有下列情形之一的,可申请宅基地:(一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;(二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造,需要调整拆迁的;(三)现有宅基......
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