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有关物业公司的知识科普
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物业公司可以开什么发票
物业公司可以开营业税发票,含了租金、维修费、卫生费、水电费、管理费的金额,这样项目全部都要交税,税率为5%。物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件,经营物业管理业务的企业型经济实体,是独立的企业法人。它......
如何降低物业公司物料消耗
1、电子化。2、强化执行力,提出的政策措施要坚定有力,不要经常推到重做。3、节能效果较好。4、通过培训提高从业人员素质,工作中杜绝浪费。5、制定详细的使用流程,从制度上杜绝浪费。以上就是关于降低物业公司物料消耗的......
怎么跟物业公司谈楼宇广告
找物管公司谈楼宇广告方法/步骤1首先你得找到这个物管公司的负责这个楼的物业经理,找不到也可以跟物业人员说一声你找经理谈广告,叫物业人员帮你转达一下。2找到了经理,你先跟他谈你的广告类型,具体一点,说了之后就是价格......
物业公司收取物业费滞纳金合理吗
物业公司没有权利收取滞纳金,但可以要求按照合同约定支付违约金。【法律依据】《物业管理条例》第六十七条规定,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务......
物业公司服务范围有哪些
1、治安管理保障小区业主的人身安全以及财产安全,以及对房屋建筑及其设备设施的安全管理,制定出完善的安全制度并落实。2、公用设施管理供水、供热、供气、供电、通讯、邮电等市政设施的管理也在物业公司的管理范围之内......
物业费没交物业公司停水合法吗
业主没有缴纳物业费,物业公司不得以断水断电的措施来向业主催收物业费,如果采取上述方式给业主造成损失的业主有权要求物业公司予以赔偿。只有供电人供水人可以按照国家规定的程序中止供电。【法律依据】《民法典》第六......
物业公司如何起名
如今,随着新建楼盘越来越多,小区房屋不断增加,物业公司相对发展起来。那成立物业公司如何起名?带大家一起了解下吧。物业公司起名字,应该先看看比如名字是否侵权,是否符合本行业特点,是否和当地文化冲突等等。另外,物业公司起......
物业公司有权停水停电吗
供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司,两者是不同的法律关系。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权,物业管理公司不是小区内的供水供电人,自......
2021物业公司周年庆贺词简短
1、普天同庆艳阳天,霖霖甘露兆丰年。包打天下鸿图展,装潢华丽伟业坚。十耕耘磨一剑,周全服务暖人间。年年好运财源广,庆语欢歌谱新篇!2、恭喜xx公司迎来了灿烂的xx周年庆典,走过来的xx年里以诚信为左翼以质量为右翼架起了优......
物业公司有权利给业主断水断电吗
物业公司不是供水、供电的合同当事人,其无权擅自中断对业主供水、供电。在物业管理合同中,约定在业主欠费的情况下,物业公司可以以停水停电为惩罚手段,在合同法上属于设他合同条款,依法理,这种条款应征得权利人的同意,否则,为......
物业公司有权利停水吗
现在的小区都是有物业管理的,在日常管理中,难免会有一些摩擦,有些小区就有物业公司停水的情况,停水对生活造成很不便的影响,那么物业公司有权利停水吗?什么情况才可以停水呢?下面带大家看一下。这要分情况,在正常情况下,物业是......
业主可以辞退物业公司吗
根据相关法律规定,业主是可以辞退物业的。但是需要业主大会超过占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才可以。【法律依据】根据《物业管理条例》第十一条,下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主......
物业公司买的工作服怎么会计处理
1、公司购买的工作服可以计入管理费用-福利费科目中2、具体的账务处理如下:借:管理费用-福利费贷:银行存款3、管理费用的具体内容包括:公司经费、职工教育经费、业务招待费、税金、技术转让费、无形资产摊销、咨询费、诉......
物业公司传票如何应诉
1、2015年交费凭证就是证明你家已经交费至2015年,不用担心,证据足够了;可能是物业公司操作失误。2、及时交2015年以后至当前的欠费,就可以了。如果物业公司不承认你交到2015年,你可以去法院开庭当日凭已缴费凭证质证,交剩余......
如何起诉物业公司
"1、调查取证按照物业合同约定,收集对方违约方面的证据材料2、向律师了解有关法律关系当事人可以向律师事务所去咨询相关法律关系,得到一个准确的认识。3、当事人一方(原告)提交起诉状,起诉到法院;"法律依据:《中华人......
开物业公司需要什么资质
1、开物业公司首先需要营业执照,有了营业执照就代表着物业公司有了经营权,如果没有营业执照擅自经营是不合法的。2、开户许可证开户许可证是要在银行办理的,方便资金的往来。3、还要有物业资质证书,该证书一共分为三个等......
物业公司拜年祝福语
1、新年发洋财,健康又富泰。腰缠万贯钱,八人轿子抬。财源滚滚来,洋车尽你开。福如东海广,寿比南山长。愿你新年洋气十足,威风凛凛名气远扬!2、春节开启新的一年,开启新的美好,愿全新的一年带给你新的希望,宕去忧愁烦恼,带来吉祥......
更换物业公司的条件及法律依据
更换物业条件如下:1、物业管理企业丧失一定的经营资格和经营资质时,《物业管理委托合同》自动解除。2、当《物业管理委托合同》所约定的事由出现造成需要更换物业管理企业,可以由业主委员会根据《物业管理委托合同》的约......
物业公司有哪些岗位
物业公司一般分成行政管理层,物业管理层两个部分。行政管理层主要负责进行人力资源、后勤、质量的管理等工作。物业管理层主要是为各个项目提供物业管理服务工作。行政管理层岗位有:最高决策层:总经理、副总经理;高级管理......
小区如何更换物业公司
1、发起筹备,成立筹备组。更换物业公司,不是一个人或者一家人的事情,是整个小区的事情。一个人的意见不足以有说服力,因此应当组织全体业主,征求大家的意见。发起筹备需要征集5%以上的业主签名,然后成立业主大会,选举出业主......
开物业公司需要哪些条件
1、注册资本人民币50万元以上。2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中,具有中级以上职称的人员不少于5人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。3、物......
开物业公司法人应具备什么条件
开办各资质等级物业管理企业应该具备的条件如下:1、注册资本人民币500万元以上;2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。中级以上职称的人员不少于20人,财务等业务负责......
物业公司是由哪个部门来监管
物业公司归中华人民共和国住房和城乡建设部下属的,各省市的住房和城乡建设委员会管理。根据中华人民共和国住房和城乡建设部内设机构的职责来看,物业公司由“房地产市场监管司”管理。房地产市场监管公司:承担房地产市场......
家中被盗物业公司承担什么责任
小区业主家被盗,物业公司是否承担赔偿责任,要根据业主和物业公司签订的《物业管理服务合同》中的具体约定进行分析。只要物业公司的管理人员履行了正常的安全防范义务,不存在失职情形,业主家中财产失窃,不能要求物业公司承......
如何聘请一个正规的物业公司
房产开发商不能承担物业公司的业务,选聘物业公司是通过招投标的方式进行的。根据我国《物业管理条例》第二十四条和第五十七条的规定,国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则,通过招投标的方式选聘具有相......
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