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有关房产证的知识科普
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房产证给中介有风险吗
1、房产证给中介一般是没有风险的。2、如果说自己所找的是属于整个中介,那么是不存在问题的。3、而若是非正规的中介公司,那么房产证会被用于办理抵押贷款,甚至进行房产的交易的风险,但是若有这么做,必须要产权人本人到场,......
不办理房产证的后果有哪些
1、不能落户。房产证是购房者落户的必要条件。大家都知道小产权房与正常商品房的区别就是小产权房没有房产证,因此小产权房不能落户。2、没有房产证的房产,不能买卖、交换、租赁或抵押。原则上,没有办好房产证的房产不能......
没有房产证有土地证吗
没有房产证是有土地证的,土地证,是土地所有者或者土地用户享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证是土地使用权人的合法权利的保障。从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密......
农村不办房产证有什么后果
1、无法领取拆迁补偿,在征收农村的土地时,一般都会给村民一定的补贴,但是如果没有房产症,那么就无法得到应有的对于房屋的补偿费用。2、不能抵押贷款,农村的房屋如果想要去银行办理贷款,那么就必须有齐全的证件,尤其是房产证......
房产证能如何贷款
房产证贷款的方式如下:1、贷款申请人要先联系银行信贷部填贷款申请表,这个表格的填写可以直接咨询银行客服人员,另外如果缴了住房公积金的也可以用公积金贷款。2、在办理了上面的单子之后,就需要银行对抵押人的房屋做房地......
揭阳进贤家园有房产证吗
揭阳进贤家园有房产证。进贤家园属于自住商品房,是有房产证的,但不是纯商品房的房产证。自住型商品房因为属于期房预售,所以拿房产证的时间会晚一些,签完购房合同之后房屋管理所会对所购的住房进行180天备案,房产证基本上......
房产证夫妻间更名流程是什么
房产证夫妻间更名流程如下:1、填写《房屋所有权登记申请书》。2、如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由。3、结婚证......
房产证是永久产权了吗
房产证是永久产权,关于房产证产权问题主要有以下几点:1、房屋的产权是没有时间限制的,因为房屋是个人财产,只要房屋不拆迁产权是永久的,2、土地是有使用年限的。因为我国规定土地归国家所有,所以我们买房时买的是土地的使用......
延期办理房产证怎么办
1、开发商延期办理房产证并不一定是全责,在没有特别约定的情况下,只有发生不可抗力的情况,开发商才能免除延期交房的赔偿责任。如果不是由于不可抗力造成的延期交房,购房者可以收集相关资料、联合其他业主来维权。2、具体......
房子没有房产证能卖吗
房子没有房产证可以卖,但是房地产登记部门不会为双方当事人办理登记手续。根据《城市房地产管理法》的规定,没有取得权属证书的房子是不可以转让的。由于买卖合同的签订属于负担行为,不以出卖人有房产证为前提,因此该房屋......
如何进行房产证补办
进行房产证补办的方式是:1、产权人持身份证原件及复印件到不动产登记中心申请办理,到场填写丢失补证申请;2、产权人本人拿着丢失补证申请到报社登报挂失;3、登报挂失公告期满后,产权人持身份证原件将报纸送达不动产登记......
房产证和不动产权证有什么区别
不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。它们的区别主要体现在:1、发证机关不同。根据《不动产登记暂行条例》规定,房产证的发证机关是市(县)房地产管理局或市(县)人民政府。不动产权证的发证机关是动产登记机构由县......
搬迁房房产证写谁的名
搬迁房的房产证,房屋产权属于谁,写谁的名字就可以了。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权......
房产证名字怎么改
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。3、办理房产证上更改名字所需费用:110元手......
商业用房没有房产证可以出租吗
法律规定:出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效......
商业用地建房子有房产证吗
商业用地建房只要像规划局批准你按住宅那样建设,房产登记那边允许划分单元分割出售等,就能拿到房产证。但是拿得的房产证是商业房产,不是住宅,交易按商业房产缴纳税费,而且到期需要按商业用地再补缴地价,只有40年期限。不能......
自建房没有房产证有什么影响
1、没有房产证的自建房是不受国家法律保护的,也不能进行买卖过户等。房产证的全称是房屋产权证明书,是对房屋进行占有、使用、收益的合法证明。2、房屋权属证书包括房屋所有权证、房屋共有权证、房屋他项权证或是房地产......
没有房产证的房子可以公证吗
没有房产证的房子做不了公证,没有房产证的房屋是没有产权的,不受中华人民共和国法律保护。去公证处去证明,只能证明房屋的买卖,而不能证明该房子有产权。如果是有房产证的房子,房屋公正时只需要准备房产证就行了,然后办理过......
房贷没还完有房产证吗
房贷没还完有房产证的。借款人办理房贷时,需要办理抵押登记,办理完登记后,房管局会给你一个《他项权利证》,这个证件可以给银行,房产证借款人可以自己拿着。等借款人还清贷款后,需要到银行办贷款结清证明,然后拿着证明到房管......
房产证上怎么注明份额
一、共有房产的,房产共有人可以在房产证上约定各自的份额。二、依据《中华人民共和国物权法》第九十九条:共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但共有人有重大理由需要分割的,可以请求分......
商业用地有个人房产证吗
商业用地有个人房产证,办理流程如下:1、首先办理初始登记,开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。2、根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理......
80平办房产证一共几万
因为80平米的房子面积是比较小的,所以征收的税务也比较低,按照总房价的百分之一收取,如果你这个80平米的房子总价值是50万块钱,那办理房产证只需要缴纳5000块钱的税费,再加上征收的设施安装维修费,加起来应该是15000块钱左......
房产证号如何查询
1、网上查询:一般我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询,一般查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询,并非所有城市都可以)。2、房产局查询:一般可以携带个人身份证件及房......
房产证上辅房和地下室有什么区别
房产证上辅房和地下室区别是性质不同。辅房是指商业辅助用房的配套房,辅助商业房的开发使用。辅房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的......
国有土地使用证和房产证的区别
国有土地使用证和房产证的区别是:国有土地使用证是公有的,房产证是私有的,国有土地使用权50年、70年是针对该地块的土地使用年限,而商品房被购房者购买后,则属于业主所有,但业主仅拥有这块土地上对应的商品房拥有权,而没有土......
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