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业主装修违规怎么处理
受开发商(业主)委托物业管理,装修管理是物业管理的基本和重要管理内容,违反装修管理规定,管理公司有权进行经济处罚罚款。依据《住宅室内装饰装修管理办法》规定:第十六条装修人,或者装修人和装饰装修企业,应当与物业管理单......
出租学位对业主有影响吗
出租学位对业主有影响,租房带学位分布在名校周边的房产,同学校周围的房子。学校周围的房子,顾名思义,都是分布在名校周边的房产,根据就近入学相关规定,在义务教育阶段,凡片区内的适龄儿童皆可免试就读。学校周围的房子的出现......
建业承诺业主未兑现怎么办
建业承诺业主未兑现可以选择起诉。假如开放商没有兑现售楼广告上面的承诺,业主要仔细看自己与开发商签订的合同,如果合同上面有这项内容,而开发商没有做到,那么是可以起诉的。开发商是一个名词,是某个项目的第一承担人。包......
房屋质量问题业主维权六大途径
房屋质量问题业主维权六大途径是:1、与开发商直接交涉采取和解协商的办法途径;2、到消费者协会投诉;3、找负责的行政主管机关申诉;4、根据原先的约定进行仲裁;5、到人民法院起诉;6、如以上途径无效,可以考虑诉诸媒体曝......
购房合同什么时候给业主
购房者在与开发商签订购房合同后,开发商要将合同拿去房管局备案,最长应不超过30天给业主。根据《城市商品房销售管理办法》的规定,商品房预售,开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到......
电信诈骗租房业主负责吗
电信诈骗的人员通过租赁房屋的方式实施诈骗行为的,业主有没有责任要依据业主是否知情而定,如果不知情的,不承担法律责任。【法律依据】《刑法》第二百六十六条规定,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管......
电视剧橙红年代业主打保安是第几集
是《橙红年代》第5集。刘子光打了一个老板,白队长通知刘子光他被开除了,刘子光和他据理力争,并当面背诵保安工作条例,白队长无言以对。就在这时,小李匆匆来告诉刘子光,冯业主带着一帮混混前来找刘子光的晦气。刘子光毫不畏......
业主不收房多久算违约
业主多久不收房构成违约需要按照具体的房屋买卖合同来确定。一般情况下业主推迟多久收房是没有具体时间限制的,若想推迟收房需要和开发商进行沟通商量,说明原因并且不违反合同约定的情况下是不构成违约的。但是若因为自......
业主委员会怎么产生
很多小区里面都会设立有业主委员会,主要是为了打造更加好的生活环境。那业主委员会怎么产生?带大家一起了解下吧。一般情况下,业主委员会有以下两种产生的方式:1、首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生。2、根据小区......
物业有权扣留业主钥匙吗
1、法律有明文规定,业主必须履行缴纳物业费的义务。物业拒绝提供钥匙的做法也涉嫌侵害他人合法权益,是欠妥的。2、业主购买房屋,就与开发商之间形成了一种商品房买卖关系,商品房买卖合同即他们之间法律关系的体现。在这一......
业主负有的义务有哪些
业主负有的义务有:根据《民法典》第二百八十六条的规定,业主应当遵守法律、法规以及管理规约,相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理......
半包装修时业主需要买什么
装修分半包清包与全包,其中半包颇受欢迎,那么半包的话业主需要自己买什么材料呢?下面跟着了解一下。1、选择建材作为业主我们还需要购买橱柜、抽油烟机、灶台以及消毒柜等,另外还需要购买瓷砖,比如墙砖、地砖、阴角线和勾......
光大银行业主贷好申请吗
1、申请光大银行业主贷要求申请人年龄在18周岁以上,具有稳定的收入和固定的工作,要有良好的信用状况,同时需要申请人提供本人名下的房产作为抵押。2、由此可见,光大银行业主贷对个人征信、年龄以及抵押物都是有要求的,但只......
施工许可证需要加盖业主公章吗
施工许可证需要加盖业主公章。改造方案需经业主大会表决通过(原则上经小区三分之二以上业主参与表决,并经参与表决的四分之三以上业主同意),加盖业委会、社区、街办公章。建筑工程施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条......
业主委员会成立条件主要有哪些
成立业主委员会的条件:1、入住率达到50%以上的:2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;3、首批物业交付满3年的。业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成业主委员会。【法律依据】《物业管理条例》第九......
物业业主更改名字需要什么资料
1、直接添加房产证上的名字。只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到当地是房产交易变更登记”窗口办理即可。2、通过赠与的方式。双方需签订赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,缴纳一定的手续费,契税等费用......
业主委员会有工资吗 了解一下
1、业主委员会成员是该有补助或补贴的,但不享有工资。业主大会、业主委员会工作经费由全体业主承担。2、工作经费可以由业主分摊,也可以从物业共有部分经营所得收益中列支。3、工作经费的收支情况,应当定期在物业管理区......
成立业主委员会需要房产证吗
成立业主委员会需要房产证,业主委员会由业主大会选举产生,业主委员会成员应当由业主担任。在成立之前,是由发展商负责小区的前期物业管理,并有权选聘物业管理公司。要是住宅小区入住率达到50%以上,或者自第一位业主入伙之......
在业主群里互骂道歉信怎么写
在业主群里互骂道歉信可以写自己严肃深刻反省下午顶撞的不良言行。此时此刻,我对自己不当言行以及因此给您造成的困扰与冒犯,对您表示深深的抱歉与忏悔。回顾我的错误,我是多么的不应该。道歉信是要向对方陈述无法答应的......
业主拖欠物业费怎么解决
业主拖欠物业费物业公司应先行与业主进行协商催告,经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的,物业公司可以作出起诉业主的决定,要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。引用法规:《物业管理条例》第四十一条业主应......
业主应当履行的义务有什么
业主应当履行的义务有:遵守管理规则与各项规章制度;按时缴纳物业服务费用和专项维修资金;对业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定履行执行义务。引用法规:《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中,履行下......
城城找房业主违约怎么办
业主违约时,双方应按照签订的购房合同或租房合同里的约定为准,违约方需要支付给对方违约金的。城城找房于2017年创立,隶属于城城不动产管理有限公司,是城城不动产管理有限公司响应十九大号召,为推动住有所居、租售同权、租......
业主可以辞退物业公司吗
根据相关法律规定,业主是可以辞退物业的。但是需要业主大会超过占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才可以。【法律依据】根据《物业管理条例》第十一条,下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主......
如何规定业主建筑物区分所有权
根据《物权法》第七十条规定:“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”根据该条的规定,建筑物区分所有权的性质为一种特殊的复合性不动产所有权,其......
地下停车位属于业主吗
如今越来越多的人购买了私家车,小区停车位也相对紧缺。那底下停车位属于业主本人的吗?带大家了解下吧。一般情况下,地下停车位是否属于业主,首先要看开发商是否有权销售车位给你,具体得看是否满足以下这几个条件:1、开发商......
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