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有关公摊面积的知识科普
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公摊面积国家标准是多少
按照国家规定的最高公摊计算:30层以上公摊25%;点式楼盘公摊15%-17%;18层以下公摊13%-15%;多层住宅公摊10%-13%。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第十一条规定,各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数,得到购......
楼房公摊面积怎么算
楼房公摊面积计算公式是建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的......
公寓的公摊面积一般是多少
公寓的公摊面积一般在30-60平米。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积,包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。公摊建筑面积......
阳台算公摊面积吗
阳台属于住宅的套内面积,不算公摊面积公摊面积是这样算的将分摊得到的幢共有建筑面积,加上住宅部分本身的共有建筑面积,按各套的建筑面积分摊计算各套房屋的分摊面积。......
房屋的公摊面积怎么算
房屋公摊面积包括:1、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。2、套(单元)与公共建筑之间的分隔墙,以及......
住房公摊面积什么时候取消
公摊面积目前而言是不可能在全国范围之内取消的,目前只在重庆和香港试点实行,购房面积包含了公摊面积和使用面积在内,在价格方面就非常容易让购房者产生模糊感,公摊面积中存在着很多的猫腻,特别是公摊系数比较高的时候,一定......
房屋公摊面积国家规定多少
1、房子公摊面积有规定,具体规定如下:2、业内默认的标准为:6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右,11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右,18层以上高层商品房公摊系数为25%左右,超过25层的商品房上约为30%。公摊......
公摊面积占总面积多少才合理
1、公摊面积的计算:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积2、户型:同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三......
房屋公摊面积算在房屋面积内吗
房屋公摊面积算在房屋面积内,房屋的产权面积系数主要是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积房屋产权面积由直辖市,市,县,房地产行政主管部门登记确认权认定。房产面积包括了几个概念,如房产的建筑面积,套内建筑面积,公......
房子公摊面积一般多少
一般来说,普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数大约在百分之十到百分之十五,带电梯的小高层住宅,公摊系数大约在百分之十五到百分之二十。公摊面积主要由两部分组成电梯井、楼梯......
房屋的公摊面积怎么计算
公摊面积指的是房屋共有的面积,包括房子的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅等,这些面积是需要楼栋用户共同承担的面积,公摊面积的计算公式是比较简单的,简单的来说就是公摊系数乘以自己房间的面......
如何规避公摊面积风险
1、索取公摊数据:在签订购房合同时,让开发商出示有关计算公摊面积的数据,包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据,这样业主可以通过数据求出公摊面积,以明确自身的权益。2、查阅有关资料......
什么是建筑面积套内面积公摊面积
建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。套内面积全名套内建筑面积,是由套内使用面积,套内......
公共面积和公摊面积的区别
公共面积和公摊面积的区别主要是,公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往及保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和,开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。公摊......
暖气费包括公摊面积吗
暖气费是需要根据建筑的面积大小来计算的,而建筑面积包括了公摊面积。如果说建筑的层高是在3米以上的话,没超过0点2米还需要增加10%的取暖面积,而对于坡屋顶建筑,顶板和楼面间的距离在1点2米以内的空间不计算取暖面积,高于......
楼房公摊面积包括哪些
楼房公摊面积包括:1、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。2、套(单元)与公共建筑之间的分隔墙,以及......
公摊面积什么意思
1、公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以......
公用墙体算公摊面积吗
公用墙体是套与公共建筑之间的分隔墙,是算公摊面积的,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积都算。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。相关......
菏泽郓城中央悦府公摊面积
菏泽郓城中央悦府公摊面积高于15%且低于25%。中央悦府小区位于菏泽市郓城县,由郓城县龙翔置业有限公司开发建成,于2017年竣工,小区楼栋总数约为16栋,由高层组成,容积率为2.9,绿化率30%,小区户型面积有85-174平方米的3-5居室,......
地下人防工程算公摊面积吗
人民防空工程,简称人防工程,人民防空工程也叫人防工事,是指为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的地下防护建筑,以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。地下人防工程不算公摊面积。根据......
公摊面积算在可售面积中吗
目前国家在公摊面积上没有明确的规定,必须控制在哪个区间范围内,而公摊面积是算在可售面积中的,一般多层住宅的公摊面积在10%到13%。18层以下的板式住宅公摊约13%到15%。但已经作为独立使用空间销售或出租的地下室车棚等......
公摊面积怎么算
1、公摊区的面积包括:仓库、机动车库、非机动车库、车道,作为人防工程的地下室,单独具备使用功能的独立使用空间,售房单位自营、自用的房屋,警卫室、物业用房等。2、高层楼房的分摊面积要大于多层的分摊面积。高层的分摊系......
什么时候取消公摊面积
目前没有明确说明取消公摊面积。说到公摊面积,很多人都会头大,他们在买房之前所受到的面积对比跟买下房产正证拿到自己手里的面积少了一部分,这一部分开发商会划出来作为公摊面积,是公共用地,每个人都拥有着使用权,其实在取......
别墅公摊面积一般多大
1、别墅公摊面积一般在1%-8%之间。2、多层住宅公摊面积7层以下的为7%-12%之间,7层至11层之间为10%-16%之间。高层住宅的公摊面积为14%-24%之间。3、公摊面积=总公摊面积/【(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数】......
92平电梯楼公摊面积多少
1、公摊面积一般为该住宅面积的18-22%。2、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇公共建筑空间之间的......
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