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有关交房的知识科普
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房子没交房可以落户吗
1、房子没交房不可以落户。2、需要等房屋已经交付使用才能落户,如果房屋没有交付使用是无法办理入户手续的。3、另外在办理落户时需要提供小区物业开具的入户证明、由住宅所在地公安所开具的《门牌号地址证明》等材料......
开发商逾期交房买受人怎么办
开发商逾期交房买受人可以要求出卖人支付违约金或者解除买卖合同。【法律依据】根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定,根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交......
购房发票是交房才给吗
根据《发票管理办法实施细则》第二十六条,填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发票。购置新房一般实际交房款时,开发商会出具收据,而正式的发票是在交房时出具。等房屋测绘部门进行实地测量之后,取......
商品房交房时需要交哪些费用
1、契税。非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金。商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约......
交房时出现问题怎么处理
交房时出现问题购房者应作好证据保全,收集好开发商发出的书面交房通知、交房过程中的录音录像,以便维护自身权益。开发商逾期交房超过一定时间购房者作出退房选择的,应以书面形式向开发商提出退房要求;出现质量问题的,可以......
开发商逾期交房的不利后果有哪些
开发商逾期交房的,购房者经催告后在三个月的合理期限内仍未履行可以要求解除合同,并且可以要求支付违约金和损失赔偿。【法律依据】《合同法》第114条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违......
开发商交房应履行什么手续
开发商交房的流程:1、开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。2、验房。购房者对房屋进行验收,看是否存在质量问题,对发现的质量问题向开发......
逾期交房通知书有用吗
逾期交房,属于开发商违约,即使有通知书,也不能免除其违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定,根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟......
交房费用明细表是什么
交房的时候明细表上要体现三部分的费用,第一部分就是待缴的燃气费,电视费,采暖费水电费等,第二部分就是物业收取的相关费用,第三部分就是各种税费,维修基金以及装修押金等,其中物业收取的费用是要根据个人的情况进行缴纳,比如......
延期交房退房流程是怎样的
开发商超过三个月还不能交房,购房者就可以退房,并要求开发商双倍返还订金或支付房款利息。延期交房退房流程是:1、购房者提出退房要求。如果因开发商责任导致退房,开发商应承担退房造成的所有经济损失。如果因购房者贷款......
交房楼层比合同矮了怎么办
1、先确定你是怎么量的层高,有没有加楼板,没有的话,那可以加上楼板的高度。先同开发商沟通,这个就要看你是想怎么样了,是想退房,还是想要额外的补偿按照你的要求去谈,如遇开发商不同意,建议找有资质的测绘机构测量层高出具正......
交房了多久能拿房产证
根据相关法律规范,购买房屋后开发商需要在房间交付的90天之内办理房产证,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的......
逾期交房违约金过高怎么办
逾期交房违约金过高的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的就属于违约金过高,根据《合同法》规定,可以申请适当降低。【法律依据】《合同法》第114条,当事人......
新房交房却没通知交契税怎么回事
新房交房却没通知交契税可能是没有房产证,新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。新房业入住通知要求的证件及其他相关资料,在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点,查验新房开......
开发商逾期交房如何维权
1、先搞清楚原因。如果是开发商原因导致,可以要求开发商承担责任。2、保留相关证据。无论与开发商协商是否成功,都能够充分保障自己的权益。3、按照合同进行索赔或退房。要么按照合同规定索赔违约金,要么也可以要求选择......
商品房交房标准
房地产项目竣工后,相关机构验收项目合格是交付的最基本条件。另外《建设工程质量管理条例》还做了具体规定,其规定了建设工程竣工验收应当具备五个条件:(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容。(2)有完整的技术档案和......
二手房买卖签合同就必须交房吗
签订房屋买卖合同后并不一定要交房的,如果合同无效的就不需要履行,即使合同生效的,如果一方违约不交易的,要承担违约的责任。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第八条,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应......
交房时需要交什么费用
1、契税:房屋也是带有商品属性的,所以购买房屋也是需要缴纳税款的,契税的计算跟房屋的价格有直接的关系,并且是按照国家指定的具体标准收取的。这笔费用必不可少,如果购房者没有交契税就无法办理房产证,在实际操作中还是要......
期房没交房可以改名吗
期房没交房时是可以改名的,但期房改名也需要根据具体情况而定。如果购买的期房还没有进行商品合同备案且是全款买的房屋,可以直接到开放商更改合同名字即可。如果所购买的期房是采用按揭贷款,且房屋的已经备案和网签,通常......
房屋交房验收标准
房屋交房验收标准是怎样的,说明如下:1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计......
兰亭印象为什么迟交房
1、房子在验收过程中发现问题,没有合格,大部分原因都是房子的质量出现严重的问题而未验收合格以及没有达到《消防法》要求,没通过验收。2、工程没有在指定的时间内完成,又或是遇到困难和非常严重的技术性问题,不能及时得到......
回迁安置房交房标准是怎样的
回迁安置房是指按照城市危旧房改造的政策,拆迁人或开发商将危改区内的私房或承租的公房拆除,然后按照回迁安置的政策标准以及事先签订的拆迁协议,被拆迁人回迁,取得改造后新建的房屋。必须符合规定的建筑工程质量标准,经验......
精装房交房即可入住吗
精装修房交房后不能马上就入住。需要通风放置5到6个月的时间再入住。因为新房家里装修完后是有甲醛气味,是有害身体健康的。如果想尽快入住的话建议采取相应措施进行治理。可以用活性炭进行物理吸附,像活性炭、纳米活矿......
开发商延期交房的抗辩理由有哪些
一般来说,开发商延期交房包括两种情况:(一)正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间,购房者给开发商一定的宽限期,经过......
二手房的交房流程是怎样的
二手房的交房流程是:1、二手房交房前,需确定房子内的设施设备是否赠送,要备注于合同中;2、水电、煤气费等,不能有欠费的状况;3、前往物业公司,办理物业过户;4、到当地房屋所在的派出所,办理户口迁移;5、尾款在结清之后,需获取收......
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