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有关转租的知识科普
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直管公房可以转租吗
直管公房可以转租吗,说明如下:直管公房没有特殊情况下是可以进行转租的,公有住房有偿转让是指公有住房承租人经同意后,将自己承租公有住房的使用权按规定程序一次性有偿转让给他人。转让转租公有住房有偿转让是指公有住房......
擅自转租房屋的有效吗
擅自转租房屋的未取得房屋出租人的同意,房屋出租人在不知情的情况下,房屋转租合同应认定为效力待定;房屋承租人将房屋转租给次承租人,已经取得房屋出租人的书面或者口头同意的有效。【法律依据】根据《合同法》第二百二十......
出租房被转租到期房东该怎么做
出租房被承租人转租到期,作为房东有以下两种办法可以实施:1、若房东与承租人之间的合同明确约定不允许转租,可以要求解除合同,让对方依法返还房屋。2、若房东与承租人之间的合同明确约定允许转租,在房屋租赁期间内,无权要求......
租房再次转租可以吗
租房是可以再次转租的,法律上并没有直接规定租房子再转租出去可以的,但根据《合同法》第224条之规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造......
《民法典》对于转租有什么要求
《民法典》对于转租的要求是:根据《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租......
商铺转租可能产生的风险都有哪些
商铺转租可能产生的风险有:一、转手者是大房东还是二房东;二、这个场地能否使用;三、“转让店”在行政部门是否有历史遗留问题;四、“转让店”是否有违法违纪记录。【法律依据】《合同法》第二百二十四条规定:“承租人经出......
擅自转租承租人承担什么责任
擅自转租承租人承担的责任分为以下情形:1、如果承租人转租的期限在他的租期内,而合同约定不得转租,那么出租人可以向承租人要求承担违约责任,但是出租人不得对抗善意第三人,第三人依然可以使用租赁物。2、如果承租人的出租......
转租是什么意思
转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。【......
签定转租合同要注意什么事项
根据我国《合同法》第二百二十四条第一款规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。在签定租赁合同时,应注意......
转租与转让的区别
转组和转让的区别在于房屋租赁权的移交,转租没有涉及到权利移交,只是把房屋授权给别人使用;转让是把租赁权利移交给第三者,转租者将不能再享有租赁权。在执行这两项时必须经过房东本人的同意,因为在租赁合同中明确规定转租......
未约定转租事项而转租怎么处理
租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人不得擅自转租。承租人擅自转租的,出租人可以解除与承租人的租赁合同。【法律依据】《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人......
房屋转租注意事项有哪些
房屋转租需要注意的事项主要有以下五点:1、承租人在租赁期限内,必须征得出租人同意,出租人可以从转租中获得收益,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁房屋造成损失的,承租人应当赔偿损失;2、应当订立转租合......
转租合同没有经过房东合同有效吗
转租合同没有经过房东,合同是无效的。【法律依据】依据《合同法》第二百二十四条、承租人经出租人同意可以将租赁物转租第三人,承租人将租赁物转租第三人的原租赁合同继续有效。第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿。......
签订转租合同要注意什么
签订转租合同要注意的是:(1)查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;(2)签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担,确违约责任和违约的补偿标准;(3)签定租赁合同时......
二房东转租合法吗
若是经过房屋所有人同意,那么是可以转租的,若合同载明不得转租或者未规定,那么一旦出现转租的情形,房屋所有人可以要求解除合同,赔偿损失。房屋转租行为要征得原出租方的同意才能得到法律的保护。《民法典》第七百一十六条......
转租合同是否有效
根据我国《中华人民共和国合同法》中针对租赁合同的相关规定,转租合同一般有效。只要合同满足了体现当事人双方的真实意思表示以及没有约定法律、行政法规禁止的事项,没有损害国家利益的,则合同有效。但是转租没有经出租......
转租期间要继续交房租吗
需要交房租。转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为房屋转租。想转租房子需要得到房东的书......
合法转租应符合哪些条件
(1)房屋转租,应当订立转租合同。(2)转租合同须经原出租人书面同意。虽然一般要求租赁当事人签订的租赁合同应当具备转租的约定条款,但无论有没有转租约定条款,承租人都要经原出租人书面同意,否则转租合同无效。(3)转租合......
公有住房可以转租吗
公有住房可以转租吗,说明如下:公有住房不可以进行转租。因为在公有住房管理条例中有说明公有住房转租是属于违规行为,一旦承租人被发现转租,就会视为违规,情节严重者还会予以清退。对此还有工作人员进行不定期入户检查。相......
租期未到房子被转租能报警吗
租期未到房子被转租能报警,但警察只是负责调解。【法律依据】《合同法》第二百二十四条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租......
公房转让转租的程序是怎样的
(一)申请:向市直管公房管理部门提出经同户居住成年使用人共同签字同意的转让转租书面申请,如实申报转让转租价格,经初审同意后领取市房产管理局统一印制的《公有住房使用权转让、转租申请审批表》。(二)签订协议:转让转租......
房屋转租时要注意什么问题
房屋转租时要注意的是:1、私房转租的前提是必须经原出租人同意;2、承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋内擅自搭建的,不得转租;3、承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意;4、房屋转租合同约定租......
房屋转租合同双方有什么权利义务
房屋转租承租人有以下权利义务:1、要求出租人履行房屋租赁合同的权利;2、从转租中获取收益的权利;3、修缮租赁房屋的义务;4、通知次承租人房屋租赁合同终止的义务。【法律依据】《合同法》第二百二十四条规定,承租人经出租......
转租合同怎么写
转租合同一般应当载明以下内容:1、合同主体:出租人和承租人的身份信息;2、双方就租赁特定标的合意;3、标的物的内容、数量、质量等;4、交付的时间、方式和地点;5、付款的方式、时间、地点;6、违约责任。7、双方签字并注明时......
想转租房子在哪里发布
1、转租可以在当地论坛、门户网站、租房平台等多方面发布信息。2、或者在社区群、同事群、朋友圈等地方都可以发布转租信息,从多方面发布信息,可以让更多人看到信息。3、但是要注意将房子基本情况都说清楚,避免转租受到......
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