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上海房地产税的征收标准
上海市房产税征收自2011年1月27日后在上海购入新建商品住房、存量房的且不符合免征条件的购房人都需要缴纳房产税。征收对象是沪居民家庭在沪新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房,包括新购的二手存量住房和新建商......
什么是投资性房地产成本模式
投资性房地产成本模式,是指投资性房地产的后续计量采用成本计量,与固定资产类似,需计提折旧与减值准备。与投资性房地产公允价值模式对应,一般没有活跃的市场,采用投资性房地产成本模式的,之后在一定条件下可以转为公允价模......
房地产运营岗位是做什么的
因为一些商业地产营运管理和工业、住宅等地产的营运管理内容会有不同,营运管理简单的说就是管目标、控进度、防风险。房地产运营专员岗位职责:1、建立、维护、销售台账及销售日报。2、协助运营总监完成统计销售指标、制......
房地产相关专业本科有什么
因为房地产是综合产业,因此在行业里就包括了很多相关专业,主要有以下几种:1、建筑类专业:土木工程、工民建、城市规划、给水排水工程、城市地下空间工程、景观建筑设计、景观建筑设计等。2、商务类专业:市场营销、房地产开......
房地产转让指的是什么
房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转让人必须是房地产权利人,而且该权利人对房地产必须拥有处分权,如所有权人、抵押权人等。......
投资性房地产折旧从什么时候开始
投资性房地产:建筑物类是当月增加次月计提折旧,当月减少当月计提折旧;土地使用权当月增加当月摊销,当月减少当月不摊销。投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价),或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应......
房地产怎样找客户
房地产找客户的方法:1、浏览招聘广告,从报纸上看招聘品信息的广告卡看看是不是自己的客户,如果是的话就可以根据电话联系;2、黄页,这是最传统的方法,图书馆有很多专业类的黄页信息,直接去图书馆记录就好,优势在于方便快捷,投资......
房地产认筹和下订金有什么区别
房地产认筹和下订金有什么区别,说明如下:1、房地产认筹就是开发商在楼盘正式销售前,通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式,吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。认筹金是表现购房者买房诚意......
房地产登记证由哪个部门受理发放
房地产登记证是由房地产主管部门即深圳市规划与国土资源局是特区房地产登记机关。登记发证工作具体由该局房地产业管理处及属下各分局房地产登记科负责,登记申请文件由各分局的产权办文窗口按规定进行受理。......
房地产产权到期怎么办
所谓的房屋产权到期指的不是房屋的产权到期,而是房屋占用的土地到了长的使用年限,需要重新办理续期等事宜。房屋的土地产权年限到期之后,需要提前一年向房屋所属的管理部门提出续期申请,房屋的管理部门根据房屋所占土地的......
分割房地产是什么意思
分割房地产是指将总的房地产面积根据需要分割成若干份,在房地产登记上表现为《房地产证》的分证,即将一本《房地产证》分为几本《房地产证》,但总面积不发生变化。分割的房地产必须是能在实地分割清楚的,如按层登记的房地......
回迁房收房地产税吗
回迁房收房地产税。房屋位置在征收范围内的都需要交房产税。房产税,是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税“课税范围”指开征房产税的地区。房产税暂行条例规......
房地产策划师的就业前景如何
就业形势还是不错的,房地产策划人员,过去通常主要负责地产个案的前期策划报告等房地产前期开发过程中的策划工作,以及后期销售营销策略。而现在,市场真正青睐的房地产策划人员的工作则是从房地产项目的前期介入市场调研开......
姜育恒在印尼的房地产为什么会赔钱
印尼政府采取多种措施促进购房消费。政府在不断下调基准利率的同时,还采取多种措施刺激购房消费,通过劳工福利保障公司向消费者提供2%的房贷利息津贴,减轻消费者的住房贷款利息负担,政府与私企合作在未来5年计划兴建1000......
关于中国房地产发展历史的书籍
1、《房地产开发前期策划》,作者是中国房产信息集团。简介:该书吸取了多年来房地产发展过程中宝贵的实战运用经验,从更为全面和系统的视角出发,梳理贴近实战操作的理论原理,结合经典案例的分析,以更加立体和丰富的形式诠释......
房地产认筹协议金可以退还吗
房地产认筹协议金是否可以退还,要分为以下几种情况:1、在没有签订任何条款的时候,认筹金是不具备法律效应的,购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时,购房者就需要仔细确......
房地产抵押登记应提交哪些文件
房地产抵押合同是指债务人或者第三人不移转对房地产的占有,将房地产作为债权担保而与债权人达成的明确相互权利义务关系的协议。抵押合同应自成立时生效,抵押权自抵押物登记时成立。抵押当事人应当自房地产抵押合同签订......
房地产市场定位步骤
1、销售目标定位:楼盘的销售目标定位,是前期营销的重要方面。通过明确的目标选择,为开发商进行哪一种产品定位的决策打下基础。2、楼盘产品定位:一个楼盘的建造,有规模之分,有产品档次之分,购买层次更是不一样。因而,产品的定......
房地产能开汽车销售发票吗
房地产能开汽车销售发票,发票开具的精神就是符合真实业务,也就是说,你如果实际提供了应税行为,除国家有明令禁止销售的外,即使超过营业执照范围,也应该如实开票纳税,营业执照的范围不构成对是否开票、是否纳税的本质问题的阻......
广州市天河区房地产交易中心地址
广州市天河区房地产交易中心:位于广州市珠江新城华就路31号。从广州市火车站到天河区房地产交易中心的公交线路:地铁2号线到地铁8号线到地铁3号线,全程约21.2公里。从广州火车站南站乘坐地铁2号线,经过8站,到达昌岗站。......
房地产产权到期房屋拆除怎么办
房地产产权到期房屋拆除,根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决,或对业主进行相应经济补偿。有市民指出,目前市面上能居住40年的房子已经很少了,更不用说70年。70年的房子不......
房地产五证两书是什么
房地产五证两书是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。房地产(realestate)是一个综合的较......
房地产为什么会增值
房地产升值,是指在社会经济正常发展的条件下,从长远的发展趋势看,房地产市场交换价值不断上升的趋势。它不同于通货膨胀引起的一般商品价格的普通上涨。房地产升值主要是由土地升值引起的,房地产升值的实质是土地升值。在......
什么是房地产运营专员
房地产运营专员就是整个房地产公司的运作,一种统筹的工作。房地产公司有个部门是营运部(每个公司叫法不一样)是负责整个公司业绩销售运营的日常管理督导工作的。房地产运营专员主要的岗位职责有:1、建立、维护、销售台账......
房地产营改增如何开票
营改增已经两年多,除了房地产对于营改增前出售商品房已交营业税、未开票的可以开具增值税发票,其他都已经过期。根据《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》(国家税务总局公告2016......
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