首页
趣味生活
舌尖美味
我爱学习
热爱生活
数码
经验
有关业主的知识科普
> 列表
业主的含义是什么
业主是在区分所有建筑物内或者在一个建筑区划内拥有一个或者一个以上专有建筑物空间或者房屋的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织,可以是本国公民或组织,也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上......
物业起诉业主怎么办
很多业主因为物业公司的服务不到位,或者出现盗窃事件,或者出现其他矛盾等,拒绝向物业公司缴纳物业服务费。物业公司通过常规催收途径无法收缴的话,就会积极通过诉讼方式催讨。开庭是诉讼当事人参加诉讼的一个重要过程。通......
业主可推迟多久去收房
业主可推迟多久去收房需要按照具体的房屋买卖合同确定。首先看你的购房合同是怎么签的。特别是物业管理费这一块。现在很多的购房合同特别注明,如果业主在合同约定的时间无正当理由不收房,当已经收房处理,那么业主就要按......
物业有权利不让业主开车进小区吗
小区公共停车位土地所有权归全体业主所有,物业管理处只享有管理权,而且这种管理权是业主委员会所赋予的。物业对业主的车辆限制进入是没有法律依据的,也是不合情理的。【法律依据】《物权法》第七十四条,建筑区划内,规划用......
车位属于业主还是开发商
1、土地随售出房屋转移,开发商不拥有土地,无权处置买卖小区停车位。2、开发商通过卖房强势地位,单方约定小区停车位归属行为无效,法院不予支持。3、未计入小区建筑容积率的配建停车位及公共部分,不属开发商专有部分,属小区......
中邮钱包业主贷好贷吗
于打算申请中邮钱包的朋友来说,只要收入能够达到要求且提供的资料真实,一般都会审核通过的。具体方法如下:1、展示自己的收入中邮钱包对借款人的收入有一定要求,每月税后收入必须达到2000元以上。如果大家想要顺利通过审......
业主委员会怎么产生
很多小区里面都会设立有业主委员会,主要是为了打造更加好的生活环境。那业主委员会怎么产生?带大家一起了解下吧。一般情况下,业主委员会有以下两种产生的方式:1、首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生。2、根据小区......
业主撤销权是否适用除斥期间
业主撤销权适用除斥期间。业主撤销权的除斥期间为一年,应该在知道业主大会决定之日起一年之内行使。【法律依据】《合同法》第五十五条规定,有下列情形之一的,撤销权消灭:(一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事......
业主违规装修怎么处理
业主违规装修应当立即制止,已造成事实后果或者拒不改正的,应当及时报告有关部门依法处理,对装修人或者装饰装修企业违反住宅室内装饰装修管理服务协议的,追究违约责任。装修是指在一定区域和范围内,对包括水电施工、墙体、......
旧业主拆墙柜墙角坏了怎么处理
可以先把墙角破损的地方清理干净,然后将其打湿,用少量的白水泥调均匀后补上即可。墙柜,是指与墙壁融为一体的衣柜,墙柜一般是按照墙面的面积来定制的。墙体主要包括承重墙与非承重墙,主要起围护、分隔空间的作用。墙承重结......
成立业主委员会的好处有哪些
小区入住达到一定比例后就可以成立业主委员会,那么成立业主委员会由什么好处?下面跟着了解一下。1、业委会是依法成立,受法律保护,是代表广大业主对小区事务进行决议、否决、执行的唯一合法机构。2、业委会代表业主对物业......
业主委员会有什么职责
【法律依据】《物业管理条例》规定的业主委员会主要职责为召集业主大会,选定物业管理服务公司,并与之签订服务合同,监督其工作。《业主大会议事规则》规定的业主委员会职责包括拟定各种方案,比如选什么样的物业服务公司方......
如何规定业主建筑物区分所有权
根据《物权法》第七十条规定:“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”根据该条的规定,建筑物区分所有权的性质为一种特殊的复合性不动产所有权,其......
业主不收房多久算违约
业主多久不收房构成违约需要按照具体的房屋买卖合同来确定。一般情况下业主推迟多久收房是没有具体时间限制的,若想推迟收房需要和开发商进行沟通商量,说明原因并且不违反合同约定的情况下是不构成违约的。但是若因为自......
出租学位对业主有影响吗
出租学位对业主有影响,租房带学位分布在名校周边的房产,同学校周围的房子。学校周围的房子,顾名思义,都是分布在名校周边的房产,根据就近入学相关规定,在义务教育阶段,凡片区内的适龄儿童皆可免试就读。学校周围的房子的出现......
买受人没有收房是业主吗
买受人是合同法上的概念,是相对于合同另一方出卖人而存在的,可以是自然人,也可以是法人。业主是物权法中的一个法律概念,房屋的所有权人为业主,只有通过买卖合同,接受房屋后才成为房屋的业主。【法律依据】《物业管理条例》......
业主义务有哪些
根据《物业管理条例》第7条规定:业主在物业管理活动中,履行下列义务:(一)遵守业主公约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执......
业主大会由多少业主参加
根据我国《物业管理条例》第十二条第一款的规定,业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。只有业主......
业主应当履行的义务有什么
业主应当履行的义务有:遵守管理规则与各项规章制度;按时缴纳物业服务费用和专项维修资金;对业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定履行执行义务。引用法规:《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中,履行下......
电梯维护要业主交钱吗
属于公用设备维修,大家都要交钱。如果原来大家已交过维修基金的,可以用已交的维修基金支出。有公共维修基金的情况下,物业公司可以按规程申请使用,不需要业主交钱;若你所在的小区没有缴纳公共维修基金或基金不足的情况下,需......
如何加装修业主微信
对于装修公司的业务员而言,能提前加了业主的微信,就会多一条与业主沟通的渠道,对业务方面就会多一份把握,那么该怎么加需要装修业主的微信呢,请看以下几点!电话添加:在一批房子交到业主手里的时候,都会在物业或者房产销售人员......
新手业主户型设计应该注意什么
1、户型设计2、户型布局3、户型空间经验步骤:1户型设计房屋户型设计就是指住宅建筑的平面布置,包括房间的实用功能、空间组合、面积配比等等2户型布局现在多数设计师通常安排餐厅和起居室相结合,要是条件好的家庭,客厅和......
小区建垃圾房需要业主同意吗
小区建垃圾房,一定要征得业主的同意以及物业的同意,垃圾处置费是指从小区垃圾房到垃圾处理场的生活垃圾的清运、处置、消纳费用,而并非物管费当中的一项清洁卫生管理,小区或大厦公共场所和共用部位的卫生清扫、垃圾清运以......
业主委员会成立的条件是什么呢
业主委员会成立的条件:1、入住率达到50%以上;2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;3、首批物业交付满3年的。【法律依据】《物业管理条例》第十五条,业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集业主大会会......
如何查找房屋业主
查找房屋业主信息主要有以下三种方式:1、到当地房管局查询提供房屋的相应信息,可以到房管局进行查询,当地住建局房屋产权监理处的房产档案室查询即可获知房主的真实身份。2、委托律师代为查询如果个人查询不了,可以委托律......
上一页
1
/8页
下一页
猜你喜欢
soul第一次禁言要多久
哪些衣服不能用洗衣机洗
如何戒掉咖啡
羊驼是什么动物杂交的
关于樱桃的唯美语录
怎样介绍一款白酒
快手如何开启青少年模式
女生怎么叫喜欢的男生
钓鱼打窝白酒泡大米步骤
唐山港的地理位置
最新文章
工程车发电为什么车体带电
开发区富力湾好还是澎湖湾好
珠宝抽奖骗局怎么维权
三国志刘备传印绶怎么用
带有手指的成语快要8点钟之前
九代雅阁火花塞多久换
小学二年级数学对称轴
适合长途旅行的家用车有哪些
快递柜代收什么意思
描写苏州的古文