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房屋征收与房屋拆迁是一回事吗
房屋拆迁是指拆迁人即取得房屋拆迁许可证的单位出于非公共利益的目的,根据建设规划要求和政府所批准的用地文件,在取得拆迁许可证的情况下,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,对该范围内的单位和居民予以补偿、安置。......
公有住房被拆迁怎么安置
《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定拆迁租赁房屋的,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应......
公租房拆迁补偿谁有权分割
有权分割公租房拆迁补偿款的分类:1、户口限制:在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口,已实际居住一年以上,并且无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人”。2、因结婚而在被拆迁公有住房内居住的,具有住处的常住户口,至拆迁......
搬迁和拆迁是一样的吗
不一样。房屋拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。搬迁如果是政府的行为......
丈夫家拆迁的房子离婚时可以分吗
房屋拆迁的情况比较复杂,如果当地的拆迁政策是按人口进行补偿,妻子作为被安置人补偿了房屋面积,如果夫妻双方离婚,妻子有权要求分割房子。法律依据:《中华人民共和国婚姻法》第十七条:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产......
吉林农村为什么会拆迁
吉林农村拆迁主要是因为城市建设的需要。拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律......
举报违法征地和拆迁的途径有哪些
政府为了公共利益的需要,可以征收农民的土地。征收土地,与拆迁程序一样,需要有征地许可证,需要按照法定的流程。举报违法征地和拆迁的途径:1、可以到当地的土地管理部门举报。2、网络举报:国土资源部举报信箱3、寻求媒体帮......
拆迁桩基证上没有名字有影响吗
拆迁桩基证上没有名字有影响,拆迁桩基证上没有名字将不受法律保护,则亨受不到该有的福利待遇。桩基证就是指宅基地证,所适用的对象是农民集体所有的集体土地,到登记机关申请登记;房产证适用的对象是国有土地,是由国家法定的......
农村房屋拆迁补偿标准是什么
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补......
强行拆迁怎么办
首先应当知道强制拆迁是否是合法的。如果强拆方属于非法的,那么,当事人首先应当冷静,积极收集证据,到公安局报案,如果公安局不受理或者受理后冷处理,可以通过合法的途径对公安机关提起行政复议。根据《土地管理法》第83条,《......
拆迁补偿有哪些
根据相关法律以及政策规定,拆迁补偿包括下列费用:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。【法律依据】《城市房地产管理法》第6条,为了公共利益......
拆迁时院子怎么补偿
拆迁补偿的方式有两种,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式,其原因:是货币补偿操作简单,且一次性了断,不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题。是货币补偿更方便被拆迁......
拆迁有几种补偿方式
房屋拆迁包括货币补偿、产权置换以及结合型的补偿方式。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的评估,生成有据可循的多远组成的补偿金额。产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两......
房屋拆迁补偿有哪些方式
房屋拆迁补偿有货币补偿、产权置换和综合型补偿三种方式。【法律依据】《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条规定,拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款......
农村宅基地拆迁如何补偿
农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅......
农村房屋拆迁赔偿标准是怎样的
农村房屋拆迁赔偿标准:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造......
房屋拆迁评估依据包括哪些
拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种:市场评估价、商品房交易均价、重置价,它们用途各有不同,在不同情形下分别适用。市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按......
国有土地使用证拆迁时怎么补偿
国有土地使用证拆迁时应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿,一般包括被征收房屋价值的补偿,因征收造成搬迁临时安置的补偿和因征收造成停产停业损失的补偿等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征......
小产权房属于拆迁安置房吗
小产权房不属于拆迁安置房。【法律依据】《城市房屋拆迁管理条例》第二十九条:拆迁产权不明确的房屋,拆迁人应当提出补偿安置方案,报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前,拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证......
厂房拆迁租客有没有补偿
在厂房满足合法建筑的前提下,既然拆迁对厂房租客的权益不可避免地造成了损害,则厂房的承租人有权就拆迁主张补偿,补偿的大部分来源于企业的停产停业损失费,如果租客自行装修厂房,还可以主张装修费和设备安置的费用等。【法......
房屋拆迁补偿的方式有哪些
房屋拆迁补偿的方式:一、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。二、产权置换产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式......
承租人的拆迁款兄妹可以分割吗
承租人的拆迁款兄妹不可以分割,被征收人限定为所有权人,对承租人在征收补偿中的利益未予考虑。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋......
楼房拆迁赔偿标准是什么
1、房屋补偿费:用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、周转补偿费:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口......
小产权房被拆迁后不给补偿吗
根据法律规定,在集体建设用地上建成的房子,并依法办理了审批手续,即属于合法建筑,被拆迁能拿到补偿。如果买家与卖家有其他约定的,按照该约定。另外,如果在集体企业用地或者占用耕地违法建成的房子,属于违章建筑,可能会被拆迁......
高速拆迁房子要折旧多少年
高速拆迁房子要折旧20年,房屋、建筑物折旧年限为20年。房屋物质折旧是指房屋在使用过程中有出现物质磨损、有形损耗等问题,从而造成了房屋价值损失,主要包括自然的老化、生锈、风化、基础沉降等,包括正常使用磨损和意外破......
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