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业主的水表坏了谁负责
这个主要根据水表坏的原因来定,如果是在保质期内,质量有问题可以要求商家来赔偿;如果质量方面没有问题,需要业主自行解决。可先要联系自来水公司,他们会安排维修人员来进行处理,还是不行就需要更换一个新的水表就可以了。安......
哪些业主需要缴纳专项维修资金
根据我国《物业管理条例》第五十四条第一款的规定,住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金是住屋售后为确保住宅物业正常地......
物业业主更改名字需要什么资料
1、直接添加房产证上的名字。只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到当地是房产交易变更登记”窗口办理即可。2、通过赠与的方式。双方需签订赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,缴纳一定的手续费,契税等费用......
业主怎么换物业
物业是为小区内的所有业主服务的,所以想要更换物业公司也必须要经过其他人的同意,过程比较复杂。首先需要发起筹备,赞成人数不应少于5人,然后在小区内成立业主大会,由大会成员选举出业主委员会的成员就可以申请更换物业公......
旧业主拆墙柜墙角坏了怎么处理
可以先把墙角破损的地方清理干净,然后将其打湿,用少量的白水泥调均匀后补上即可。墙柜,是指与墙壁融为一体的衣柜,墙柜一般是按照墙面的面积来定制的。墙体主要包括承重墙与非承重墙,主要起围护、分隔空间的作用。墙承重结......
业主临时公约由谁制定
业主临时公约由开发企业在售房前制订,主要对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反公约应承担的责任等事项依法作出约定。开发企业制订的业主临时公约不能侵犯购房人的合法权益。【法律依据......
在业主群里互骂道歉信怎么写
在业主群里互骂道歉信可以写自己严肃深刻反省下午顶撞的不良言行。此时此刻,我对自己不当言行以及因此给您造成的困扰与冒犯,对您表示深深的抱歉与忏悔。回顾我的错误,我是多么的不应该。道歉信是要向对方陈述无法答应的......
业主可推迟多久去收房
业主可推迟多久去收房需要按照具体的房屋买卖合同确定。首先看你的购房合同是怎么签的。特别是物业管理费这一块。现在很多的购房合同特别注明,如果业主在合同约定的时间无正当理由不收房,当已经收房处理,那么业主就要按......
什么情况下业主可拒交物业费
业主可拒交物业费的情况主要包括以下内容:1、违规收取物业费;2、未经同意而增加服务;3、延期交房;4、未经相关部门批准;5、没有收房;6、没有签合同;7、有证据证明物业服务太差。【法律依据】《物业管理条例》第五十七......
业主小区内受伤物业应承担责任吗
物业收取了物业管理费,就负有义务对小区内的设施、绿化、交通、安全进行管理。因此,如果物业已经预见到障碍物会对业主的安全造成威胁,而没有采取必要措施,物业管理公司就要承担责任。【法律依据】根据《物业管理条例》第......
物业公司有权利给业主断水断电吗
物业公司不是供水、供电的合同当事人,其无权擅自中断对业主供水、供电。在物业管理合同中,约定在业主欠费的情况下,物业公司可以以停水停电为惩罚手段,在合同法上属于设他合同条款,依法理,这种条款应征得权利人的同意,否则,为......
租车位装充电桩影响业主吗
车位不是你的,你安别人那里,肯定有点挡,对业主肯定会有影响的。充电桩其功能类似于加油站里面的加油机,可以固定在地面或墙壁,安装于公共建筑(公共楼宇、商场、公共停车场等)和居民小区停车场或充电站内,可以根据不同的电压等......
业主按揭的房子能贷款吗
1、业主按揭的房子能贷款,一般来说,这种行为被称为房产二押,但是房子的二次抵押到底能不能通过申请就不一定了。2、这需要银行对借款人的年龄,还款能力,薪资水平等各方面进行考察。3、另外,银行还要根据房子的市场价格和没......
地下车位是属于业主还是开发商
1、项目规划范围内的地下停车场,有产权证书,同时还能满足小区全体业主需求的车位是开发商的。2、反之,就是小区全体业主的,属于开发商所有的停车位,可以通过出售或出租的方式将产权转出。3、但要注意,人防工程改造的地下车......
业主委员会有什么职责
【法律依据】《物业管理条例》规定的业主委员会主要职责为召集业主大会,选定物业管理服务公司,并与之签订服务合同,监督其工作。《业主大会议事规则》规定的业主委员会职责包括拟定各种方案,比如选什么样的物业服务公司方......
业主委员会有工资吗
业主委员会一般没有工资,具体可由业主大会决定,并在业主大会议事规则中明确规定。业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责,支持居民委员会开展工作,并接受其指导和监督。法律依据:《城市居民委员会组织......
业主就是房主吗
业主就是房主,业主是指房屋物业的产权人,他具备房屋的是使用权、所有权,但是不具备土地的所有权。业主可以是自然人、法人和其它组织,可以是本国公民或组织,也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的,都......
哪些事项应当由业主共同决定
应当由业主共同决定的事项有:根据《民法典》第二百七十八条第一款规定,下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业......
业主高空坠物有没有责任
业主高空坠物是有责任的。【法律依据】根据《侵权责任法》第八十五条:建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所......
业主委员的条件
业主委员是小区内的业主共同选举产生的,那它需要的条件有哪些?带大家一起来了解下吧。根据《物业管理条例》和《业主大会规程》的规定,在物业管理区域内,有几种情况应当由所在区的物业管理行政主管部门指导召开首次业主大......
业主的含义是什么
业主是在区分所有建筑物内或者在一个建筑区划内拥有一个或者一个以上专有建筑物空间或者房屋的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织,可以是本国公民或组织,也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上......
业主委员会具有什么样的具体权利
根据《物业管理条例》第十五条,业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和......
业主夸管家怎么回复业主
业主夸管家可以回复业主:感谢您的表扬,我感到特别荣幸,能够得到业主的认可,这是作为管家的义务和责任,期待每一个业主的生活能够蒸蒸日上,祝您心情愉快。业主可以是自然人、法人和其它组织,也可以是本国公民或组织,或是外国公......
成立业主委员会的好处有哪些
小区入住达到一定比例后就可以成立业主委员会,那么成立业主委员会由什么好处?下面跟着了解一下。1、业委会是依法成立,受法律保护,是代表广大业主对小区事务进行决议、否决、执行的唯一合法机构。2、业委会代表业主对物业......
小区改造需要多少业主同意
1、小区改造一般需要征得三分之二以上业主的同意。2、根据《业主大会和业委会指导规则》的规定:第二十九条业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的,应当经专有部分占建筑物总面积三......
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