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業主小區停車要交費嗎
如今,隨著私家車越來越多,很多小區內車位不夠停放車輛。然而,業主在小區內停車要交費嗎?帶大家一起了解下吧。業主小區停車是否要交費,要根據不同情況而定的。因為小區停車費的性質有兩種,一種是土地使用費,一種是管理費。兩......
業主委員會有哪些職責
根據我國《物業管理條例》第十五條的規定,業主委員會執行業主大會的決定事項,履行下列職責:(一)召集業主大會會議,報告物業管理的實施情況;(二)代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同;(三)及時瞭解業主、物業使用......
投標廠房怎麼說服業主
1、專案理解:在投標之前,需要對業主的需求和專案背景進行充分的瞭解和分析,確保自己的方案符合業主的要求,並且能夠在設計、施工和交付方面達到高品質標準。2、技術能力:提出業主需要的創新設計,展示自己的技術能力和經驗,以......
移動經紀人搶的房源怎麼業主認證
移動經紀人將搶的房源網頁連結直接轉發給業主,讓業主填入相應的資訊進行認證即可。移動經紀人是一款App,專門為經紀人打造的移動工作平臺,房地產經紀人可以在該App內幫助客戶完成買房相關手續,不用線下四處亂跑,更加經濟實......
物業工作人員毆打業主怎麼處理
第一時間報警,爭取目擊證人,以及出警記錄和相關筆錄,並進行傷情鑑定。該物業工作人員行為涉嫌觸犯《治安管理法》第四十三條毆打他人的,或者故意傷害他人身體的,處5日以上10日以下拘留,並處200元以上500元以下罰款;情節較輕......
房子爛尾了業主怎麼辦
根據房屋的買受方式的不同,可以分為兩種具體情況:按揭貸款買房和對賣方分期付款買房,這兩種買房的方式會對房屋的產權歸屬會產生不同影響。因此,購房者首先應諮詢專業的法律意見,弄清自己的產權歸屬。因為爛尾樓的產權狀況......
怎麼看樓盤的業主的品質等級
1、看容積率:它是影響一個小區品質的關鍵,容積率是指一定計容和用地範圍內總建築面積與用地面積的比值。2、看戶型面積:戶型面積大,相對的採光面就會比較寬,通透性好,通透性好觀景效果優良。如果整個小區都是這種大面積的戶......
業主跟物業簽訂的合同有期限嗎
我國法律對於物業管理服務合同訂立時是否應當確定合同期限沒有具體的要求,即可以約定期限,也可以不約定期限。但並不只是說只要約定了期限,物業合同就應該到合同期限屆滿時才能終止。【法律依據】根據《物業管理條例》第......
業主委員會成立條件
1、業主委員會成立條件如下:同一個物業管理區域內的業主,應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下成立業主大會,並選舉產生業主委員會。但是,只有一個業主的,或者業主人......
物業對業主的感恩節祝福語
1、感謝笑容,給生活快樂,感謝眼淚,給生活感動,感謝憂傷,給生活煩惱,感謝憤怒給生活壓力,感謝喜怒哀樂,給世界多姿多彩,給生命美麗色彩。2、感恩,是跌倒時的一把攙扶,是沮喪時的一次鼓舞,是奮進中的一句叮囑,是成功時的一聲歡呼,是節......
業主家中被盜是否可以不交物業費
有業主因為家中被盜,不滿意物業公司的服務,選擇拒交物業費的方式來維權,這種方法是不妥當的。被盜造成財產損失和拖欠物業費是兩種不同的法律關係。物業公司與業主簽訂了物業服務合同,物業公司按照合同約定提供物業服務,業......
業主應當履行的義務有什麼
業主應當履行的義務有:遵守管理規則與各項規章制度;按時繳納物業服務費用和專項維修資金;對業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定履行執行義務。引用法規:《物業管理條例》第七條業主在物業管理活動中,履行下......
原業主欠下物業費該由誰補繳
物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。要看購房時......
業主應當履行哪些義務
根據《物業管理條例》第七條,業主在物業管理活動中,應當履行如下義務:遵守管理規約、業主大會議事規則;遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度;執行業主大會的......
業主委員會成立條件主要有哪些
成立業主委員會的條件:1、入住率達到50%以上的:2、首批物業交付滿2年,並且入住率超過30%的;3、首批物業交付滿3年的。業主委員會由業主大會會議選舉產生,由5至11人單陣列成業主委員會。【法律依據】《物業管理條例》第九......
建設單位和業主方的區別
建設單位是相對於施工單位來講的,誰要建這個建築物,誰就是建設單位。業主強調的是建築物的所有權,即誰擁有這個建築物,業主可以發生變化,例如,在房地產開發過程中,房子沒賣出去的時候,其業主是房地產公司,房子賣出後業主轉移到......
業主委員會能成為法人嗎
業主委員會不能成為法人。因為業主委員會不具有法律規定的法人構成要件中“依法成立”的含義;缺乏“必要的”財產和經費;缺乏法人應具備的“名稱、組織機構和場所”;不能夠獨立承擔民事責任。【法律依據】《民法總則》第......
租車位裝充電樁影響業主嗎
車位不是你的,你安別人那裡,肯定有點擋,對業主肯定會有影響的。充電樁其功能類似於加油站裡面的加油機,可以固定在地面或牆壁,安裝於公共建築(公共樓宇、商場、公共停車場等)和居民小區停車場或充電站內,可以根據不同的電壓等......
商鋪出租方不是業主可以租嗎
依據我國合同法的規定,如果出租人不是業主的,承租人最好要出租人提供業主同意轉租的證明,如果業主不同意轉租的,業主可以收回商鋪的。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第二百二十四條:承租人經出租人同意,可以將租賃物......
業主拖欠裝修款不給怎麼辦
可以先協商,協商不成,只能收集相關證據,向法院起訴要求其依法支付。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。《民法典》第四百一十二條債務人不履......
業主能要求解聘物業公司嗎
業主可要求解聘物業公司。根據《物業專案服務退出管理暫行辦法》,只要20%以上按時繳物業費的業主提議解聘,並經過半數以上業主表決通過,業主可解聘物業服務企業。不過,業主們欠繳的物業費還得繳清。原物業公司可自行收取,......
業主委員會是幹什麼用的
業主委員會起到以下作用:1、選聘、續聘物業管理公司。2、監督、稽核各項經費的支出。3、監督和協助物業管理企業履行物業服務合同。4、溝通的橋樑。《物業管理條例》第十條規定,同一個物業管理區域內的業主,應當在物業所......
業主委員會成立條件有哪些
業主委員會成立條件有哪些,在我國是,一個區域成立一個業主大會。物業管理區域的劃分,是根據共用設施裝置、建築物規模、社群建設等因素確定的。同一個物業管理區域內的業主,應當在房地產行政主管部門,或者街道辦事處、鄉鎮......
業主撤銷權是否適用除斥期間
業主撤銷權適用除斥期間。業主撤銷權的除斥期間為一年,應該在知道業主大會決定之日起一年之內行使。【法律依據】《合同法》第五十五條規定,有下列情形之一的,撤銷權消滅:(一)具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事......
業主負有的義務有哪些
業主負有的義務有:根據《民法典》第二百八十六條的規定,業主應當遵守法律、法規以及管理規約,相關行為應當符合節約資源、保護生態環境的要求。對於物業服務企業或者其他管理人執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理......
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