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租转租的房子要和房东签合同吗
租转租的房子不需要和房东签合同,房屋承租人将房屋转租给次承租人,应取得房屋出租人的书面或者口头同意,未取得房屋出租人的同意,但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的(默示),应视......
如果房东隐瞒凶宅事实怎么办
如果房东隐瞒“凶宅”事实怎么办,首先,如果双方对此在合同做过约定,那么可以按约定处理。比如约定房东有隐瞒房屋重大事故,租客有权解除租房合同,并且,双方还约定了损失赔偿的,解除合同时即可以主张赔偿。其次,如果双方没有约......
房客未经房东同意转租房屋犯法吗
是犯法的。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同、出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。《民法典》第七百......
房东违约可以报警吗
租赁纠纷不属于警察的职责范围。当事人自行协商,协商不成的可向房屋所在地法院提起诉讼。一般来说,民警会告知租房纠纷属于民事纠纷,建议租房纠纷当事人根据租赁合同的约定进行处理或者通过法律途径向人民法院起诉处理。......
房东不让转租又不给退押金怎么办
租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订......
租房房东可以留钥匙吗
1、房东一般是不留钥匙。2、经常租的房子一般是有两把钥匙,房东和前租客是有一把钥匙,新租客入住进来的第一件事情就是换锁芯,这样房东和前房客就打不开门了。新房客入住房子过后,也是有自己的一些贵重东西的,不换锁芯,万一......
三房东签合同生效吗
未经房东同意,店面转让合同是无效的。【法律依据】《合同法》第二百二十四条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当......
房东什么情况下可以涨租金
房东想涨租金的,应当与承租人协商一致,擅自涨租金的,可能会构成违约,要承担相应的违约责任。【法律依据】根据《合同法》第七十七条,当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依......
租房子房东违约怎么办
房屋租赁合同履行期间,如房东违约,建议租客与房东友好协商,用房屋租赁合同来维护自己的合法权益。沟通后,如房东拒绝继续履行合同和承担违约责任的,租客可以请求调解委员会调解或者向法院提起诉讼,要求房东继续履行合同并承......
房东没有房产证怎么办居住证
房东没有房产证办居住证办可网上申请加办理,或者直接去派出所办理,网上地点进入相应服务平台,或者去居住地派出所办理即可。总流程即租赁备案,缴税,登记,领取。详细流程如下:1、办理租赁登记备案;2、缴纳房屋租赁税;3、办理居......
房东模拟器17级怎么升18级
打开房东模拟器后,点击界面中的房间图标,然后点击界面中未升级的家具选项,最后,点击界面右下角的升级按钮即可。房东模拟器可以结识各种各样的租客,觉得社会畜生活太累,那就给减减租。觉得程序员太孤单,升级个超级大圆床给他......
房东乱收水电费是否可以报警
可以报警,但是这涉及的是民事纠纷问题,警察一般是不管的,他们去了也只是做做调解工作。房东乱收水电费,属于违规行为,租户可以向物价部门举报,价格监督部门会依法查处。所以,租客完全可以拒绝交纳多的部分,房东确实要强迫交纳......
贾斌渣渣骗房东是什么小品
贾斌渣渣骗房东是小品《创业家族》的剧情,小品,就是小的艺术品,它的基本要求是语言清晰,形态自然,能够充分理解和表现出各角色的性格特征和语言特征,最为代表的是喜剧小品。小品最早是演艺界考试学员艺术素质和基本功的面试......
不交房租的话房东有权清理东西吗
房客逾期支付租金,构成违约。房东可以向其催款,如果房客仍旧不支付租金,房东有权解除合同。但是房东无权处理房客的东西。【法律依据】《民法典》第七百二十二条,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求......
疫情期间个人房东可以减免房租吗
个人租房不可主张减免租金。疫情发生期间,疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便,但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途,不可主张减免租金。承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责任的表......
房东是否有权停水停电
有效合同房主可停电停水。根据我国合同法意思自治原则,合同关系当事人只要不违反我国法律、法规的强制性规定,在协商一致的情况下,允许当事人自由地创设权利义务。当事人在租赁合同中明确约定,承租人未按约定交付租金,出租......
房东什么情况下可不退押金
承租人损坏属于房东的物品。法律是没有规定租户租房一定要交押金的,房东收取押金最重要的目的之一是保障房屋与屋内财产的完整。如果租户损坏了房东的房屋及其物品,房东是有权扣下相当于其价值的押金。2、租户没有定期......
房东为什么拿分表减总表
房东拿分表减总表是因为想要确保每个租户的费用都是公平的,并且避免任何一方支付不必要的费用,也是为了更好地管理房屋资源和降低管理成本。房东是出租或出借房屋的人,租客对房主的称呼。负责租客的租金账单统计。古时主......
不是房东怎么查询电费
不是房东查询电费需要关注南方电网95598公众服务平台;点击“我的用电”;点击“个人中心”;点击“开始”或右上角“+”符号再填写相关资料,即可成功绑定进行查询电费。基本电费的计算有两种办法:按用电最大需量计算,或者按用......
房东模拟器27级怎么升
1、完成任务:游戏中经常会有各种任务,完成这些任务可以获得相应的奖励,其中包括增加经验值的奖励。2、常规游戏操作:完成一些常规操作,比如搬进新房客、出租更多房子、收取租金、进行维修等,都可以获得少量经验值。3、参加......
房东随意涨商铺租金怎么办
房东随意涨商铺租金可以协商解决,若合同中没有写明涨租金的具体条款,就属于房东违约,如果协商不成,可以起诉维权。【法律依据】根据《合同法》第一百二十八条规定,当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解......
小房东于谦劝酒是哪一集
小房东于谦劝酒源自于电视剧《小房东》的第13集和第14集。在该集中,于谦展示了教科书式劝酒,郭德纲是饭店经理,于谦是客人,于谦一个人来到饭店,觉得自己一个人喝酒物没有意思,于是找来郭德纲一同小酌美酒,两人在第一次干杯后......
房东不退押金租客报警是否有用
房东不退押金租客报警有用,承租人可以向派出所请求帮助一起进行调解协商;承租人也可以凭借支付押金时的转账流水等证据记录起诉到法院,请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。引用法规:《民法典》第四百......
房东不退押金怎么处理
租房押金不退,租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。【法律依据】《民事诉讼法》第一百一十九条,起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(......
我的治愈系游戏房东是楼主吗
我的治愈系游戏房东是楼主。《我的治愈系游戏》是一部悬疑惊悚类网络小说,作者是我会修空调,发布于起点中文网。小说,是一种以刻画人物形象为中心,通过完整的故事情节和环境描写来反映社会生活的文学体裁。人物、情节、环......
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