住宅小區外牆面所有權屬於誰

住宅小區外牆面所有權屬於全體業主，因為業主對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

《物權法》第70條規定，業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。