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業主家下水道堵誰負責
下水道堵塞是經常遇到的問題,給日常生活帶來很大不便。那業主家下水道堵誰負責呢?帶大家瞭解下吧。下水管被堵造成損失,誰負責先要弄清楚原因。如因為下水管年久失修,物業公司沒有及時發現並維修,物業公司應該承擔違約賠償......
業主不收房多久算違約
業主多久不收房構成違約需要按照具體的房屋買賣合同來確定。一般情況下業主推遲多久收房是沒有具體時間限制的,若想推遲收房需要和開發商進行溝通商量,説明原因並且不違反合同約定的情況下是不構成違約的。但是若因為自......
業主委員的條件
業主委員是小區內的業主共同選舉產生的,那它需要的條件有哪些?帶大家一起來了解下吧。根據《物業管理條例》和《業主大會規程》的規定,在物業管理區域內,有幾種情況應當由所在區的物業管理行政主管部門指導召開首次業主大......
土地使用權是歸業主嗎
土地使用權在業主從開發商處繼受取得產權後歸業主,在業主取得產權之前歸開發商。業主辦理房產證和土地使用證時,開發商持有的土地使用權需要進行分割到户,業主在取得房屋所有權證的同時可以取得土地使用權證。引用法規:《......
業主拒交物業管理費該如何處理
業主違反約定逾期不支付物業費的,物業服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的,物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。【法律依據】《民法典》第九百四十四條,業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。......
業主跟物業簽訂的合同有期限嗎
我國法律對於物業管理服務合同訂立時是否應當確定合同期限沒有具體的要求,即可以約定期限,也可以不約定期限。但並不只是説只要約定了期限,物業合同就應該到合同期限屆滿時才能終止。【法律依據】根據《物業管理條例》第......
業主拖欠物業費怎麼辦
業主拖欠物業費可與其先協商,協商不成可以起訴。【法律依據】根據《中華人民共和國合同法》第六十四條的規定,當事人約定由債務人向第三人履行債務的,債務人未向第三人履行債務或者履行債務不符合約定,應當向債權人承擔違......
業主委員會成立條件及程序
1、提出申請:業主5人以上聯名向街道辦事處書面提出申請,填報《首屆業主(代表)大會籌備小組成立申請表》。2、成立籌備小組:街道辦事處收到申請後,作出書面批覆意見,指導小區成立業主委員會籌備小組。3、籌備小組開展籌備工作......
業主不交物業費該怎麼辦
業主不交納物業服務費用的,物業服務企業可以向法院提起訴訟。業主和物業服務企業之間簽訂了《物業服務合同》,物業服務企業應當按照物業服務合同的約定提供一定標準的服務,業主應當按時交納物業服務費。業主不交納物業服......
業主委員會具有什麼樣的具體權利
根據《物業管理條例》第十五條,業主委員會執行業主大會的決定事項,履行下列職責:(一)召集業主大會會議,報告物業管理的實施情況;(二)代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同;(三)及時瞭解業主、物業使用人的意見和......
業主委員會的權利和義務有哪些
根據《物業管理條例》第十五條規定,業主委員會有下列權利義務:(一)召集業主大會會議,報告物業管理的實施情況;(二)代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同;(三)及時瞭解業主、物業使用人的意見和建議,監督和協助物......
業主誇管家怎麼回覆業主
業主誇管家可以回覆業主:感謝您的表揚,我感到特別榮幸,能夠得到業主的認可,這是作為管家的義務和責任,期待每一個業主的生活能夠蒸蒸日上,祝您心情愉快。業主可以是自然人、法人和其它組織,也可以是本國公民或組織,或是外國公......
物業業主更改名字需要什麼資料
1、直接添加房產證上的名字。只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及複印件到當地是房產交易變更登記”窗口辦理即可。2、通過贈與的方式。雙方需簽訂贈與合同,且贈與合同必須辦理公證手續,繳納一定的手續費,契税等費用......
小區改造需要多少業主同意
1、小區改造一般需要徵得三分之二以上業主的同意。2、根據《業主大會和業委會指導規則》的規定:第二十九條業主大會會議決定籌集和使用專項維修資金以及改造、重建建築物及其附屬設施的,應當經專有部分佔建築物總面積三......
車位屬於業主還是開發商
1、土地隨售出房屋轉移,開發商不擁有土地,無權處置買賣小區停車位。2、開發商通過賣房強勢地位,單方約定小區停車位歸屬行為無效,法院不予支持。3、未計入小區建築容積率的配建停車位及公共部分,不屬開發商專有部分,屬小區......
私營業主可以申辦信用卡嗎
由於信用卡業務的風險性較高,銀行在審核申辦人的信息時會比較嚴格。一般情況下私營業主申辦信用卡很難通過審核,建議你先準備好如下證明資料:1、身份證明:一般是身份證,年齡在18~65歲之間,沒有不良信用記錄,軍人需提供軍人證......
業主委員會成立條件主要有哪些
成立業主委員會的條件:1、入住率達到50%以上的:2、首批物業交付滿2年,並且入住率超過30%的;3、首批物業交付滿3年的。業主委員會由業主大會會議選舉產生,由5至11人單數組成業主委員會。【法律依據】《物業管理條例》第九......
業主怎麼換物業
物業是為小區內的所有業主服務的,所以想要更換物業公司也必須要經過其他人的同意,過程比較複雜。首先需要發起籌備,贊成人數不應少於5人,然後在小區內成立業主大會,由大會成員選舉出業主委員會的成員就可以申請更換物業公......
買受人沒有收房是業主嗎
買受人是合同法上的概念,是相對於合同另一方出賣人而存在的,可以是自然人,也可以是法人。業主是物權法中的一個法律概念,房屋的所有權人為業主,只有通過買賣合同,接受房屋後才成為房屋的業主。【法律依據】《物業管理條例》......
地下車位是屬於業主還是開發商
1、項目規劃範圍內的地下停車場,有產權證書,同時還能滿足小區全體業主需求的車位是開發商的。2、反之,就是小區全體業主的,屬於開發商所有的停車位,可以通過出售或出租的方式將產權轉出。3、但要注意,人防工程改造的地下車......
業主小區停車要交費嗎
如今,隨着私家車越來越多,很多小區內車位不夠停放車輛。然而,業主在小區內停車要交費嗎?帶大家一起了解下吧。業主小區停車是否要交費,要根據不同情況而定的。因為小區停車費的性質有兩種,一種是土地使用費,一種是管理費。兩......
原業主欠下物業費該由誰補繳
物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其設備、公用設施、綠化、衞生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。要看購房時......
城城找房業主違約怎麼辦
業主違約時,雙方應按照簽訂的購房合同或租房合同裏的約定為準,違約方需要支付給對方違約金的。城城找房於2017年創立,隸屬於城城不動產管理有限公司,是城城不動產管理有限公司響應十九大號召,為推動住有所居、租售同權、租......
開發商破產清算業主怎麼辦
破產清算是指宣告股份有限公司破產以後,由清算組接管公司,對破產財產進行清算、評估和處理、分配。開發商破產清算後業主應該根據自己的情況進行維權,找開發商承擔返還房款以及賠償損失等違約責任,申報債權優先為自己維權......
物業給業主澆花服務怎麼寫
物業給業主澆花服務可以寫:營造和諧、友善、關愛的氛圍,為業主搭建互通的平台,摯誠專業服務,可澆花除草。物業管理,是指業主通過選聘物業服務企業,由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定,對房屋及配套的設施設備和相關場......
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